9月初，南京市首次公布了110家南京市带有“国字头”的房地产企业退出一般商品房领域的名单。昨日，记者从南京市国资部门了解到，其实南京国资控股、参股的房地产企业的退市工作早已经在今年年初启动。目前，已经有多家市属、区属控股参股房地产企业，启动了股权转让。其中，南京市国资全资房地产企业——盐城国民置业有限公司100%股权转让，标价达到了2.78亿元。>>>9月28日乐居看房团报名入口
年初国资房企退市已经启动
今年9月1日，南京市下发了《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》的文件，要求市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域(除从事保障房、科技文化地产外)退出，其中明确33家市属全资控股、参股房企，必须在今年年底前完成退出工作，另外77家区属国资房企则必须在明年6月30日之前退出。
不过，记者从知情人士处了解到，南京市国资部门早在今年年初，就启动了国资房企退出市场的工作。去年年底，南京市国资委下发了《关于同意转让南京捷运房地产投资有限责任公司100%股权的批复》(宁国资委企[2012]222号)；今年1月24日，国资全资房地产企业——南京捷运地产投资有限责任公司，挂牌转让该公司100%股权，转让价格为3265.61万元。【热点新闻：策划:被偷走的那五年——南京16盘期间涨超100%】
据介绍，南京捷运由南京地下铁道有限责任公司和南京市老山林场持股，在去年实施评估的时候，该公司资产总计3.03亿元，负债总计2.7亿元，净资产评估为3265.61万元。这是记者在调查中了解到的最早一家公开挂牌出让100%股权的国资房企。知情人士表示，早在2012年5月份，南京市就已经下定决心，要着手进行国资房企退市的工作。【热点新闻：拼命工作追不上疯涨的房价 1套房掏空两代人】
2.78亿元挂牌出让一家国资房企
今年7月份，南京市国资委挂牌出让了一家国资全资房企——盐城国民置业有限公司100%的股权，挂牌转让价格高达2.78亿元。据介绍，盐城国民置业有限公司为南京国资集团全资子公司，进驻盐城进行房地产开发，在盐城开发了凤鸣缇香等项目。
据介绍，盐城国民置业有限公司由南京国资新城投资置业有限责任公司持股90%，南京国会投资置业有限公司持股10%，隶属南京安居集团。2012年10月份南京国资新城投资置业有限责任公司召开董事会，着手企业的股份转让。2013年年初，南京市国资委发布了《关于同意转让盐城国民置业有限公司股权的批复》(宁国资委企[2013]29号)，同意该企业100%股权转让。记者在转让资料中看到，盐城国民置业资产总额达到了14亿元，扣除负债总额，净资产达到了27781.48万元。这是目前公开挂牌出让的国资房企中，挂牌价格最高的一家。
区属国资参股房企也在退市
南京市对市属“国字头”的房企退市，划定的时间是今年年底前；对于区属“国字头”的房企退市，划定的时间是明年年中。不过，记者在采访中了解到，部分区属国资参股房企也已经启动了公司股权的转让工作。
今年8月份，南京复兴置业有限公司以9938万元的挂牌价，转让该公司100%股权。该公司的控股情况，则是由南京外滩投资发展控股集团有限公司持股70%，南京市下关城市建设开发(集团)有限公司持股20%，南京金世界房地产开发有限公司持股10%。由于下关和鼓楼区属已经合并，今年年中南京市鼓楼区人民政府下发了《区政府关于同意南京复兴置业有限公司股权债权整体转让的批复》(鼓政[2013]62号)，正式开始了区属国资房企退市的脚步。
此外，南京市区国资企业参股部分的退出工作，也已经在今年1季度展开。盐城国强置业有限公司、盐城国龙置业有限公司的部分国资国权，已经进行了合并挂牌转让。
一批民营房企布局南京
随着南京市“国字头”房企退市工作的推进，一批颇具实力的民营房地产企业，已经盯上了这些挂牌出让的国资股份，有的则在国资房企股份未正式转让前，已经布局南京。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京的这一举措为民营资本进入房地产提供机会。首先国有企业退出房地产开发领域，对于很多民营资本而言是利好，增加了这类企业进驻房地产领域的机会。(记者 朱福林)
