新浪潍坊房产讯(编辑 王宏)五月，楼市进入了传统的销售旺季。小编发现，市区推盘的项目近期一下子多了起来，开发商们纷纷使出浑身解数、不断出招。除了各种宣传策略，促销大战也是此起彼伏、愈演愈烈。低首付、特价房、团购等充满噱头的优惠举措，以及各类好看好玩的营销活动，自然吸引了不少购房者的关注，让潍坊楼市热闹了起来。
价格战 抢先机
据了解，目前潍坊市面上有在售房源的项目几乎都在推出不同程度的优惠活动，以吸引眼球。例如，上城国际购房可享交3万抵6万优惠；三友翡翠城1号楼在让利300元/㎡，并可首付分期，首付最低2万；高速仁和盛庭交1万抵4万，二期品质准现房均价4200元/㎡，全款98折，按揭99折。
行业人士表示，无论市场、政策、舆论对开发商如何不利，久经沙场的开发商还是要守住一方阵地，以价换量已经是长剑出鞘，如何软着陆，以少价换多量，且润物细无声地将降价悄悄进行，还是要讲究一定的楼市营销策略。
“价格是5月楼盘成交的重要因素。”某项目营销总监表示，“近期各楼盘之间的价格战和优惠条件，可以看出潍坊楼市的‘红五月’已经到来，购房需求即将到达最高点。”
玩花样 攒人气
为了不错过“红五月”这样的传统销售旺季，开发商除了大打价格战外，也积极寻找其他营销方式和突破口，尽全力争抢这一波销售旺季的客源。
5月12日，位于坊子的天同宜江南别墅体验中心特邀请国家书画大师朱耕原与范云峰先生莅临，进行现场书法绘画，吸引了不少市民前来参与，同时还有“苏式园林工程启动仪式”、“美女豪车展”、“鉴赏别墅领大礼”等活动内容，场面甚是火爆。
正在推出金街旺铺的潍坊万达广场更是不甘示弱，5月19日的虞河样板段开放暨大商业开业倒计时一周年启动盛典邀请歌坛巨星“老爹”迪克牛仔倾情加盟，吸引了数千位市民参加了此次活动，一首首耳熟能详的经典老歌再次演绎，让现场气氛一度达到高潮。
“参与楼盘精心准备的各种营销活动，能在第一时间了解到该楼盘信息。”几个星期来，市民张先生便参与了多场楼盘举行的活动，他告诉记者，参与这些活动，可以直接感受到开发商的服务细心与否，这也是其决定是否购买该楼盘的因素之一。据了解，和张先生一样，多数参与楼盘营销活动的市民为该项目的意向客户，最主要的还是希望能最大程度地了解楼盘，从而考虑是否在此置业。
业内人士表示，愿意到楼盘现场参与活动的多数为刚需客户。只要意向客户能到现场，亲身感受开发商的服务、加深了解，便有成交的可能。特别是对于一些定位高端的楼盘，更需要一些高端营销活动，来增加客户对楼盘的了解。
