【星城曝光台：长沙新浪乐居业主维权专栏】
新浪乐居讯(编辑 袁芳)30年河东，30年河西，长沙未来的发展河西将是最大的热点，而作为大河西发展的前沿阵地，滨江新城将扮演着重要的角色。”在1月27日举行的长沙微客圈走进滨江华宅南山雍江汇活动上，新浪乐居主编@乐凯如此评价滨江新城的区域价值。长沙新浪乐居微品鉴第三期走进滨江华宅@ 南山雍江汇，15位专家齐齐探访一线滨江华宅，它究竟会给长沙带来怎样的惊喜？
大河西崛起，滨江新城区域火爆楼市，居于其中的@南山雍江汇以滨江华宅、 享受世邦魏理仕高端物业服务、纯居住社区等特色吸引了购房者关注。1月27日下午，微品鉴专家们边品英式下午茶，边参观项目样板间，在周末的下午茶时光品鉴纯住宅项目南山雍江汇。
滨江的南山不做豪宅 做精英的理想住区
微品鉴第三期走进南山雍江汇讨论现场
2012年的长沙楼市，是岳麓区的一年，也是大河西的一年，岳麓区梅溪湖、洋湖垸和滨江新城无数次登上各大报纸的头条，在被热炒的一年，如何挖掘各自的价值成为各板块开发商首要思考的问题。提到滨江，人们首先想到的是豪宅，是问占据着抬头就能望见湘江的绝版优势资源，不做豪宅做什么？但是南山雍江汇却在河西的湘江边做起了纯住宅社区，并且是为“湘江少壮派”打造的理想住区。
如此定位不仅没有受到质疑，反而被专家们一致肯定。长沙同泽房地产销售代理有限公司董事@吴亮就提出了自己的观点：“房地产市场上，靠江和不靠江不是一码事，就算人工河旁的房子比马路对面的房子都要贵上好几倍，更不用说沿江的房子，定位更是要高。”
长沙新康桥房地产开发公司营销总监@黄李军同样表示：“当人们都以为滨江的房子都是豪宅时，南山雍江汇的产品却有88—90平米、107—140平米以及180平米等多种户型，无论是买来自住的刚需一族还是富裕阶层都能各得其所。”
靠近五一广场的繁华，又处在滨江的绝版位置，人们期待南山雍江汇给带我们怎样的惊喜？潇湘晨报经济新闻中心记者@刘渝渝就表示：“滨江作为大家都很认同的板块，河东的滨江区域都是豪宅，相比河西的滨江区域有着很多发展空间，河西完全可以做跟河东豪宅不一样的，给人期望的住宅。正如南山的广告所言——卖给未来有梦想的人，卖给未来的城市精英。”
专家：大河西楼市爆发只是时间问题 滨江是发展龙头
滨江新城对大河西乃至整个楼市有多大影响？专家们各抒己见
论到滨江新城的崛起对大河西乃至对长沙房地产的影响。在滨江区域在德思勤营销经理@杨正宇眼里，比德思勤所在的红星板块不差分毫。“滨江未来的发展具备足够的潜质，地理位置得天独厚。南山雍江汇项目南边是绿地中央广场、奥克斯广场的商业项目，沿江有渔人码头适合消费休闲，周边有着三大公园环绕，围绕着这四大区，足够南山雍江汇提升项目的价值，未来，长沙城市多中心的发展也是必然。”
“眼前有景道不得 崔颢题诗在上头。”谈及滨江的未来发展，湖南德庆置业有限公司营销副总经理@屈国辉用了一句诗来形容。与一线城市比，上海最贵房在陆家嘴，株洲最贵房在河西，也就是他们的天元区；目前的长沙河西还在形成价格洼地，大河西楼市的爆发只是时间问题。”
但他同时也客观的指出了大河西的劣势，“制约河西楼市发展的因素集中在交通，目前此问题已不存在；其次是配套，这也是最大的问题，但随着政府规划中的渔人码头和滨江风光带的建设，未来配套也将逐步完善；再次是抓住机遇，河西在梅溪湖、洋湖垸、大王山旅游度假区大力发展之时，滨江新城如何做出特色？我认为滨江在城市的地位突出，可当龙头带动河西的发展。河西的房地产的价格受配套影响，作为龙头，就需要高品质的项目来奠定其地位。”
