新浪乐居讯(编辑 罗金婷 潘伊纯)今日，延迟20天拍卖的广州国际金融城4幅商业地块终于成功出让，总价56.8亿。地块竞得人分别为南粤银行股份有限公司、国际控股集团有限公司、深圳平安不动产和新华人寿保险股份有限公司。
值得注意的是，四幅地块虽紧密相邻，但成交价格却有很大差别。地块楼面价由东到西呈下降趋势，从1.9万/平到1.3万平。现场举牌节奏亦有类似情形，从一开始的几十轮疯抢演变到最后一宗地的无人举牌。不过，过程的戏剧并未掩盖金融城地块的“金贵”身价。仅相隔半年，金融城的地价已攀升至19078元/平，刷新年初金融城首批最高1.7万元/平楼面地价。
相邻地块价差近六千每平 金融城地价创新高
本次拍卖的四宗地中，最受关注的是AT0909030地块。竞拍一开始，广州南粤银行股份公司和新华人寿保险股份有限公司即展开激烈争夺。在南粤银行将现场报价推至14亿后，华夏人寿股份有限公司突然“杀入”，与南粤银行进行一场白热化的争斗。南粤银行每报一次价，华夏人寿都“穷追不舍”，火速举牌。
现场主持人也趁势“煽风点火”，提醒参与报价的企业本次推出的地块位置好，而且可以跳价竞拍。最终，在近55轮竞争后，南粤银行以总价18.2亿元拿下该地块，折合楼面价19078元/平，溢价5.8亿。基于此，AT0909030地块不仅成为今天身价最高的地块，也刷新了金融城的地价纪录。
在网上竞拍阶段，AT0909033地块得到的报价次数最多，但现场表现却不温不火，在广东省黄金公司和天安财产有限公司竞争不到10轮后，广州国际控股集团有限公司也参与竞争。现场竞拍随即转为天安财产和广州国际的“擂台”。天安财产在竞拍中似乎势在必得，从头到尾都有参与，而广州国际则稍显谨慎，总在最后一刻举牌。尽管天安财产频频举牌，但终究不敌广州国际。最后，广州国际以14.08亿元夺得该地块，溢价4.3亿，折合楼面价18723元/平米。
与前两块地的激烈竞争相比，AT0909035地块的竞拍节奏明显放慢，只有两家企业参与竞争，分别是深圳平安不动产和新华人寿保险股份有限公司。经过十轮竞争，深圳平安不动产以 10.97亿元夺得该地，折合楼面价14909元/平米。
尽管四宗地块位置相邻，但得到的关注却截然不同，最后一宗AT0909037地块，是今日开拍最大、起拍价最高的地块，在网拍阶段有3家报价，但现场反应却冷清，主持人先后四次提醒“下个价格是136185万，是否有人竞拍”,但均无人应答。最后，该地块由新华人寿以总价13.5亿直接“秒杀”，折合楼面价13195元/平。
地下空间免费出让？若做商业开发也将计征地价
值得注意的是，金融城此次的地块出让首次包含地下空间的使用权出让。竞得人将同时拥有地下空间的使用及开发权限。
但从今日拍卖成交情况来看，地块出让价格暂时不将地下空间计算在内，也即，今天的地块成交价仅包含地上部分的价格，而随着合约的签订，竞得人将同时获得地下空间的使用权限。那么，这是否意味着地下空间属于免费出让？答案是否定的。
据现场工作人员介绍，假如地块未来不做商业开发，竞得人将可以免费拥有地下空间的使用和开发权限。但如果有涉及商业性质的开发，房管局将根据特定的估价方式(有别于地上空间)计征地价。工作人员表示，“现在还没有具体的方案，因为地块的地下空间规划还没有出来，但地下空间的地价会根据后期规划陆续补上”。
