限购令下沈阳房价走势 去年成交价7149元一平米

  2012年沈阳房价究竟是多少？克而瑞的答案是7149元每平方米。

  沈阳楼市有惊无险地走过了2012这一年。克而瑞数据显示，这一年，房价虽有小幅上涨，但整体仍保持了“平稳”态势，房地产市场的“虚火”得到遏制。

  纵观2011年的数据，沈阳商品住宅成交价格的最低点出现限购令出台的3月以及之后的4月份，分别为5680元/平方米及5667元/平方米，全年均价为6385元/平方米。也就是说，当2011年3月8日，沈阳出台限购令后，沈阳市场整体价格波动，只是在4月份出现小幅下滑之后，5月份出现上涨，在限购令出台后，沈阳下半年整体市场价格相对平稳，波动不大，成交价格也保持在7000元/平方米之下。

图为 沈阳商品住宅成交价格情况

  进入2012年，沈阳商品住宅成交价格开始小幅度上涨，价格进入平稳期，整体市场均价高于2011年整体市场价格，市场整体项目价格出现上涨趋势，全年均价为7149元/平方米。

  克而瑞资深分析人士表示，2013年年初市场价格延续了2012年，但随着12年土地市场异常火爆局面，随着国五条出台，购房者出现恐慌性购房的局面，整体交易价格有所提升，但随着地方政府明细政策的出台，目前抢购潮将会结束，市场将进入平稳，市场价格会随个项目成本的加大而有所提高。