??家住禅城的邓女士至今仍为自己的悔拍行为后悔。去年，她以96万元拍下一间50余平方米的商铺后却悔拍，结果先后被拍卖公司及卖家告上法庭，索赔佣金及差额。最终，法院判定邓女士要向拍卖公司赔偿佣金4.8万元，赔偿卖家22万元差额。
??起缘
??96万元拍下商铺后却悔拍
??去年4月1日，佛山市政府机关事务服务中心委托捷顺诚公司、国锤公司两间拍卖公司联合拍卖禅城区福宁路一处商铺，按照拍卖公告，该商铺面积约52平米，底价是44万余元。
??价格和地段都非常合适，邓女士看到广告后，当即决定参与竞拍。4月19日，邓女士提交竞买登记书，约定拍卖保证金9万元;同月22日，她出席拍卖会参与竞拍。
??然而，让邓女士没想到的是，一个小小商铺，引来众多人竞抢，经过19轮的竞价，邓女士最终以96万元拍得该商铺，成交价比拍卖底价高出了1.2倍。邓女士当场签订《拍卖成交确认书》，约定其在拍卖前已支付的竞买保证金9万元即转作履约保证金，余款87万元及拍卖佣金(成交价5%)4.8万元，需在拍卖成交之日起10个工作日内付清。
??然而，邓女士变卦了，拍卖公司多次以各种方式追收尾款，邓女士均不回应。
??起缘
??拍卖公司、卖家追索差额
??去年7月3日，拍卖公司对涉案的商铺举行第二次拍卖。此次成交价格只有74万元，比邓女士的成交价格低22万元。
??拍卖公司表示，按照约定以及行规，悔拍导致再行拍卖的，原来的买受人邓女士应当支付第一次拍卖佣金，且如果再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。在催交差额无果后，两家拍卖公司起诉至法院，要求邓女士支付佣金4.8万元，并补足交易差额22万元。
??去年9月26日，禅城法院作出一审判决，邓女士向佛山市捷顺诚拍卖有限公司、广东国锤拍卖有限公司支付拍卖佣金4.8万元;驳回22万元差额的诉请，理由是拍卖公司并非商铺的产权人，无权追索拍卖差额。一审宣判后，邓女士不服提起上诉。佛山中院经审理后，维持一审判决。
??然而，事件并未就此完结。去年10月16日，佛山市政府机关事务服务中心提起诉讼，要求邓女士补足第二次拍卖差额22万元。禅城法院经审理后，作出一审判决，要求邓女士支付22万的拍卖差额，9万元保证金抵扣后，实际仍需支付13万元。
??来源：羊城晚报 作者黄晓晴
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