大中华开盘现场实拍图
新浪乐居讯 6月2日上午9时8分，龙华大盘特发和平里一期在大中华交易广场开盘，一次推出千余套房源，吸引约两千名购房者到场。新浪乐居独家了解道，当天成交800多套，去化率超过8成。
另据现场销售介绍，均价约2.1万元/平方米，推盘量及到场人数均创半年多来龙华新区纪录。
两千余人“抢”走800套房 千套房源均价两万一
新浪乐居记者8：30到达项目开盘现场时，选房区内外已有千余名购房者入座或等候入场。至9：08项目准时开盘时，项目选房区内约1500个位置均已坐满，另有数百名购房者在四周通道中站立等候。作为深圳房地产项目开盘的“福地”，两千余人基本已是大中华交易广场所能容纳的极限。
大中华开盘现场实拍图
据乐居记者观察，选房开始一个半小时，仍在等待的购房者数量并未有显著减少，部分抽中序号进行选房的客户离开后，后续进来新客户的又填满了之前空出的椅子。
据现场销售人员介绍，今天项目一期除400多套商务公寓外全部推出，总房源数约一千多套，均价21000元／平方米，户型涵盖82-180平米二至四房，以82-89平米刚需二三房刚需为主。
据介绍，今天特发和平里开盘的价格就是“政府备案价-优惠”，具体优惠包括总房款减一万元，以及以此给出的99、98、97三个折扣，最低价约为19000元/平方米。一位成功选房的购房者表示，他购买的E栋24层89平米单价21000多元，折后总价约180万元，另一位购房者选择的D栋89平米10楼总价则在190万左右。一对60多岁的夫妇则看中一套125平三房，打算用来给孩子自住，总价260万元左右。
随着选房的持续进行，在选房区中走出的客户中，叹气摇头的比例有所提升。11时左右，一位购房者向记者表示，她在选房时发现，C、D等几个80-90平米之间的三房户型基本已没房可卖。
随后，新浪乐居独家获悉，开盘当天项目售出800多套房，以此计算，特发和平里一次性大批量推盘后，首日销售率超过8成，其单价也较早先透露的2.1万元/平方米稍低。
由于特发和平里项目采取单次大批量推盘的销售策略，其销售率可能略逊于前期部分“当日九成”甚至“日光”的龙华项目，但就单次开盘销售量而言，在龙华区域内，可与之相抗衡的只有去年中期接连两次开盘、同样一次推出大量房源的星河盛世项目。
龙华暂别大盘时代 特发和平里或成龙华“1字头”谢幕者
记者在特发和平里项目开盘现场发现，以年轻夫妇为主的“刚需”客户在所有购房者中占比极高，在等候区、选房区、选房区出口等处，都可看到手里攥着户型图和资料紧张打听消息的年轻购房者。
龙华作为深圳刚需购房者的重要阵地，近两年来大盘、热盘持续涌现，几乎所有项目的80-90平米户型均获热销，区域价值及产品都受到刚需热捧。同时，在需求量极大的情况下，龙华新盘始终能够保持相对稳定的供应，每隔一两个月都会有新盘问世。
然而，在今年三四月份四盘齐开之后，龙华新区在一个多月的时间里没有新盘入市。而特发和平里此次开盘之后，龙华新区短时间内也将少有新盘面世。
记者在采访时发现，有购房者已将特发和平里看作近期龙华购房的“最后一站”。“这里(特发和平里)最低还有19000多的，但是清湖都两万多了，特发这几套低价单位会是龙华地铁沿线最后20000元以下的房源吗？”这位购房者说。
