新浪乐居讯(编辑 冯婷婷)根据克而瑞咨询独家报道，9月第三周(9.16-9.22)徐州商品房成交819套，环比前一周(1720套)下降47.61%，成交面积7.55万㎡，成家面积环比下降45.96%；市区商品房成交均价7257元/㎡，商品房均价环比上升4.53%。
“金九”成色不足或成定局
从整体成交状况来看，9月第三周徐州楼市成交跌破2000，与前一周相比减少630套。其中成交套数和成交面积都出现了大幅度的下降；而商品房的均价不降反涨，涨幅达4.53%。9月最后一周，由于临近国庆长假，开盘楼盘不会太多。这意味着，“金九”成色不足，基本已成定局。
而从成交区域分布来看，鼓楼区没有再次卫冕，云龙区成为成交的主力区域。云龙区共成交商品住宅201套，成交面积1.97万㎡，分别占总成交的54%和48%。
业内人士分析，1月、2月、3月，购房需求集中释放，使得成交量持续递增。随着房价的持续上升，观望苗头显露，需求出现萎缩，成交量下滑就是最好的见证。业内预计十月初会成为楼市的小幅调整期，之后楼市成交或将慢慢回升。
“银十”仍可期待
在“金九”不金的情况下，开发商们将更希望在“银十”旺季里分得一杯羹。对于消费者而言，这无疑是件好事，同一时间有动作的楼盘多了，选择自然也就多了，可供选择的楼盘越多，楼盘之间的竞争就越大，这个时候，为了抢占市场，开发商便会各出奇招，各式各样让人心动的优惠活动就多了。这种情况下，购房者既可以货比N家，又可以享受大力的优惠，买到自己想要的房子，促成楼市成交，从而形成一个市场竞争的良性循环。
据新浪乐居统计，10月份依然会有大批房源入市，各房企对于“银十”的期望值还是相当高的。从计划开盘加推的房源来看，刚需房源与改善房源“齐头并进”，以满足各类购房者的置业需求。房源越多，购房者的选择空间越大。
