申城学区房价格创下历史新高 39平一室户报价300万

  据《劳动报》报道，全市中小学下周将迎来开学日。记者昨天采访获悉，今年学区房的价格创下了历史新高，静安、徐汇个别楼盘甚至单价达到了8万元，堪比滨江豪宅。

  最贵学区房品质不高

  始建于1989年的静安区海防村小区位于海防路上，和九年一贯制的名校“静教院附校”一墙之隔，是整个静安区最热的学区房小区。此前一度传言该小区最贵卖到了每平方米10万元，为上海(楼盘)最贵的学区房小区。记者昨天在中原地产业务员小倪的带领下，以购房者的身份进入到该小区。

  苏先生因为置换需求正好要卖掉小区内一套位于三楼的单元，39平方米的报价是300万元，单价7.69万元。这一单价几乎和徐汇滨江的豪宅相同，不过记者发现，其房间的品质却并不让人感到舒服。房型是上世纪80年代末的一室户，厨房和卫生间都很狭小，卫生间只能容下一个马桶和淋浴房。而且由于建设规划时间较早的缘故，楼与楼之间的间距都比较小，房间采光偏暗。

  就是这样的房子，苏先生心态笃悠悠。“有学校在，不愁价格也不愁没人买！”记者在一家知名房产中介网站上查询得知，海防村学区房普遍的挂牌价都在7.5万元左右，个别28平方米的极小户型单价更是接近8万元，是静教院附校对口楼盘里单价最高的。“在5月份小学报名的时候，我们店每天都有5、6组客人看这里的房子。”附近一家中原地产门店的负责人告诉记者。