苏州城镇化
编者按：“一座东方水城让世界读了2500年，一个现代工业园区用10年时间磨砺出超越传统的利剑。她用古典园林的精巧，布局出现代经济的版图；她用双面绣的绝活，实现东方与西方的对接。”
这是2004年苏州荣膺央视举办的“中国最具经济活力城市”桂冠的一段颁奖词，也是苏州城镇化带来的正面影响。
城镇化，让苏州崛起一群富豪；城镇化，让工业园区成为苏州的脸面；城镇化，也让“宜居”苏州差点成了一个伪命题。
新浪乐居文/张小偏
“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来”
城镇化让苏州“致富”
在苏州城镇化的发展过程中，最不能省略的一个词就是拆迁。
“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来。”这句话用在苏州，再贴切不过了。根据最新的房屋住宅拆迁补偿标准，苏州市区住宅基准价最低为3700元/平米，最高为7400元/平米。如果按照5000元/平米的标准，一套500平米的民房，拆迁补偿价就高达250万。
很显然，这个天价数字，靠的是苏州经济发展的支撑。而苏州经济的发展，更离不开“城镇化”。
上世纪70年代末到80年代末，抓住农村改革的历史机遇，依托紧邻上海这一特定区位优势，大力发展乡镇企业，苏州实现百万农村劳动力的转移，创造了闻名全国的苏南模式。
到1989年，苏州乡镇企业创造的价值在农村社会总产值中已占到了60%，实现了苏南乡镇企业在全国的领先发展。
80年代末至90年代初，苏州大力发展开放型经济，主动接受国际产业转移，打造以电子信息产业为主导的现代制造业基地，创造了全国知名的园区经济发展特色。
从本世纪初开始，继续推进经济国际化的同时，加快具有自主知识产权的经济模式。截至2009年，世界500强企业已有133家进驻苏州，投资项目达427个。
2010年，苏州成为全国第一个国税收入超千亿元的地级市；2011年，苏州GDP首次破万亿，与天津深圳同步跨入万亿俱乐部；2012年，苏州的城市化率已达72.3%，远高于52.57%的全国平均水平…… >>>>苏州城镇化率达72.3% 城镇化质量全国排名第九
不论是过去，现在，还是将来，城镇化都是经济发展的最大引擎和红利。对苏州而言，城镇化并不是简单的造城运动。城镇化让苏州“致富”的同时，也为苏州居民垒起了幸福感。“做苏州人是很幸福的事！”在外来务工者眼里，即便是穷的一无所有，但只要拥有一纸苏州户口，生活也便衣食无忧。
“快，但不激进”
城镇化赋予苏州的“惊喜”：工业园区
有人说，苏州真正的发展也就只有十年。
十年前，苏州东不出东环路，西到运河边已经是乡下了，那时候吴县市还在城南，火车站以北就是不毛之地。
十年后，在这片8488.42平方公里的土地上，苏州创造了12011.65亿元(2012年)的经济总量，位居中国大陆第六。
只用了十年的时间，苏州便获得了新生。纵观全国，像苏州这样迅速崛起的城市并不多见。
苏州城镇化发展很“快”，但并不激进，而最能诠释这一真理的那就是园区。 >>>>苏州园区：中国城镇化难以超越的成功样本
苏州率先创造了“苏南模式”，但它的城镇化却并没有单纯地沿着这条农村城镇化的路子。苏州工业园区，就是一个特例。
“先启动工业，再提供就业，稳定就业，商业繁荣。在这样的基础上，提高生态质量，创造宜居的环境，同时不断完善各项功能，这样，一条有中国特色的城镇化路子就走出来了。”江苏省社会科学院党委书记、院长刘志彪这样总结。
在城镇化的大发展中，工业园区也成了苏州最得意之地。
1994年至2013年，苏州工业园区走过了19个年头。19年来，园区始终保持年均30%左右的增速，以占苏州市4%左右的土地和人口、7%左右的工业用电量，创造了全市15%左右的GDP，25%左右的注册外资、到账外资和30%左右的进出口总额。
确切的说，用了19年，园区再造了一个“新苏州”。苏州工业园区也成了中国城镇化难以超越的成功样本。
苏州“宜居”成伪命题？
城镇化发展依然任重道远
苏州城镇化迅速发展的背后，潜藏的诸多矛盾、问题也日益凸显。
“这个雾太厉害了，只能看见前面10米，再远一点就看不清了！”“……”“整个天空都脏兮兮的，在外面待久一点喉咙里就毛毛的。”
2013年年初，中国中东部一直被雾霾笼罩，一条深褐色的污染带由东北往中部斜向穿越我国大部分地区。苏州在劫难逃。1月份期间，苏州AQI(空气质量指数)连续9天超标，其中2天达到了重度污染的程度。
空气污染，让苏州这个城市“宜居”分量大打折扣。
2013年3月20日，苏州工业园区百瑞美特殊材料(苏州)有限公司石蜡原料堆垛发生火灾，苏州市消防支队一士官在火灾扑救中牺牲。据了解，此次火灾造成的直接损失为2100万元。
“工厂不迁出，园区何称宜居？”“这个新闻告诉我们不要买工厂附近的房子啊！”……此次火灾在微博上引起了广泛的关注，不少网友在唏嘘的同时，也发出了“园区何称宜居”的质疑。
“园区发展先工业后住宅，这本身的规划是没有问题的。不过，目前园区的发展正处在从工业到宜居的转型中。工厂、住宅、商业三种物业混合的形式，是这个过渡阶段的产物。”苏州楼市主笔付正乔对园区火灾事件表达了自己的看法。他认为，园区在转型中暴露出的问题值得深思。 >>>>苏州苏桐路百瑞美工厂发生火灾 园区何称宜居？
“住宅包围工厂”是园区特有的“后遗症”，但环境压力、农民安置、交通拥堵等问题却是普遍存在的问题。作为领跑全国城镇化发展的城市，苏州出现的这些问题不容小觑。
“苏州城镇化水平较高，发展已进入平缓期。”苏州市长周乃翔在做客央视《今日关注》栏目中这样定位苏州的城镇化。面对以“人”为本的新型城镇化发展思路，未来，苏州完善城镇化依然任重而道远。
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