近年来，北京商业写字楼市场成交节节攀升，仅7月份北京写字楼成交就达到479套。甲级写字楼投资回报率也大幅提升。业内人士认为，互联网自主创业兴起为北京写字楼带来更广泛、多元的租赁需求。在此情况下，地处北京二环核心地段的国瑞大厦更是受到热捧。
业内人士认为，北京写字楼市场随着禁限令的出台，核心区域的写字楼产品将愈加稀缺。这一趋势下，国瑞大厦做为二环内仅存在售产品将成为投资置业香饽饽。位于北京城区二环核心地段的国瑞大厦，能够在各大知名商圈聚集辐射的影响下，吸聚最佳的地段配套资源。
以地处二环寸土寸金地段的国瑞大厦为例，项目北邻崇文门外大街，南临两广路，西靠崇文门内大街，东接西花市大街，多条城市主干道环绕，形成三横四纵格局，通达八方。地铁2号线、5号线地下交汇，是名副其实的地铁上盖中心枢纽。
据国瑞大厦项目负责人介绍，国瑞大厦外部商圈资源环境上，王府井、崇文门、金融街、国贸等几大高端知名商圈的辐射利好影响，为项目吸聚了各方顶级配套资源，也聚集了最具影响力、消费力的中高端阶层。而内部环境上，项目具备自身高端综合体属性，及甲级软硬件标准等优势，已获得传媒、资讯、教育、医疗、服务、贸易等行业众多高端客户青睐。“也正是因此，国瑞大厦能够享有年5%以上的投资回报率。”业内专家如是表示。
“二环核心地段、成熟商圈配套及稀缺增值属性，是国瑞大厦备受关注的原因。此外，项目90-380平方米的面积空间，更使其具备了灵活的置业门槛，投资回报率可达到5%以上，具备优良投资价值及升值空间。”市场分析人士称。
高纬环球北京分公司总经理罗志强也认为，“在未来一段时间，小面积写字楼产品将更加适应鼓励自主创业的时代热潮。因此，具备多种面积区间的写字楼项目，将为投资置业者提供更多灵活选择空间，未来升值潜力也更高。”
据悉，目前，国瑞大厦入住企业包括香港文汇报、丝芙兰中国等，出租率一直居高不下，对于投资客而言，无需承担任何投资风险，即买即收益，投资回报立等可见。
正如近期一份北京商业写字楼分析报告所指出，伴随宏观经济结构调整，北京服务业保持增长势头，再加上互联网自主创业兴起，将为写字楼项目带来更广泛、多元的租赁需求。特别是核心地段受商圈覆盖、交通便捷利好影响的项目，如国瑞大厦等，更易入手，也更易出租，租金稳定，因此国瑞大厦投资回报率将更有保证。
