新浪乐居讯 随着4月的到来，各地国五条细则纷纷出台，虽然部分细则被指“无干货”，但却也挑动着购房者们脆弱的神经。究竟怎样的房子才能不为调控所伤，真正的保值升值？佛山南海万达广场 给出了答案。
作为商业地产的“一哥”，南海万达广场深受广佛购房者们热捧，自2012年10月开售以来，佛山南海万达广场的商铺四次开盘即清盘，而今年3月10日SOHO公寓样板房的开放首日，吸引近千人现场参观。作为万达集团王牌投资产品，不限购的万达SOHO公寓在将于4月推售，业内预测或将掀起新一波抢购热潮。为何万达SOHO公寓能够在短时间引爆市场呢？
万达品牌 中国商业地产第一
“中国商业地产第一”、“中国第一个商业地产 ”、“亚洲第一不动产商”、“中国第一个订单地产”、“亚洲第一大电影院线”……在进入佛山之前，万达已创造了诸多第一的神话，在商业地产的世界里叱咤风云。
大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。企业资产2800亿元，年收入1450亿元，已在全国开业66座万达广场，38家五星级酒店，6000块电影屏幕，57家百货店，63家量贩KTV。
南海万达广场商业沿街鸟瞰
佛山南海万达广场是广东最大的万达广场，规划建筑面积约69 .83万平，总投资约90亿元。如此大规模的综合体项目更是见证了万达的实力与魄力。“万达并非传统意义上的房地产开发商，更是一个城市运营商。万达开发经验丰富，资源广且拥有大量的商家，比较容易进入良好的商业状态。从赢利方式讲，是依靠商业中心的开发与经营带动其周边的住宅及商用物业的发展，从而实现溢价达到利润最大化。从区域发展讲，是通过商业发展聚集人气，从而带动整个区域繁荣，类似造城。”业内人士这样说过。
升值有道 总价低风险小
万达广场首次将SOHO的概念带进佛山，其SOHO公寓以其面积少总价低的优势，成为不少中小额投资的选择。据了解，SOHO产品主打36-68平米的精装小户型，装修标准为1500元/平，物业管理费为3.2元/平/月，预计总价60-80万/套间，预计4月份开盘，现正接受诚意登记。
南海万达广场沙盘图
佛山万达SOHO公寓与商铺具备同等的投资价值，而其无论在价格还是功能上，都比商铺更具优势。但投资门槛低，此类物业宜商宜住宜租宜售，具备较好的灵活性和多元功能，既能用于白领、金领们居住，还能租给成长型中小企业，投资风险相对较少。
地铁上盖 综合体一站式配套
南海万达广场位于千灯湖核心地段，紧挨广佛地铁金融高新区站南侧，拥有万达商业以及周边多个综合体的一站式配套，在3月13日的一次调查当中，万达广场被佛山网友选为最值得投资的地铁物业。另一方面，金融高新区的常规公交、出租的士、桂城公交自行车、广佛快巴以及保利洲酒店到白云机场快线的立体交通体系已建立完善。
南海万达广场交通图
值得一提的是，南海万达广场是集合大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、高档住宅于一体的城市综合体，并将引进万达国际影城、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市，时尚购物、休闲娱乐等一切生活享受均可满足。而万达SOHO公寓正位于万达广场商业中心之上，真正实现了“五分钟中心生活圈”、“24小时繁华不夜城”的所有需求。
在万达快速运营的模式下，金融高新区将吸引不少知名企业聚集，高新区也将快速崛起。在万达与千灯湖产业总部经济区相互作用下，万达SOHO公寓升值潜力不可估量。
