12月11日美国移民涨价成定局 从美国移民局审理趋势看如何挑选EB-5项目?

来源:    
2015-11-06
提要:日前,美国移民局公布了2015财年第三季度I-526审批情况,从数据显示来看,批准率一片大好。就在11月3日,美国EB-5投资移民行业协会(IIUSA)又正式向国会呈交了EB-5立法折中修法建议,明确提出:建议仅涨价前递交

  日前,美国移民局公布了2015财年第三季度I-526审批情况,从数据显示来看,批准率一片大好。就在11月3日,美国EB-5投资移民行业协会(IIUSA)又正式向国会呈交了EB-5立法折中修法建议,明确提出:建议仅涨价前递交移民申请的客户不受涨价影响!鉴于IIUSA的影响力, 申请人期待涨价再次延期的路基本已确认被堵死。在批准数据大好与涨价马上来临的大背景下,该如何快速选择优质的EB-5项目进行申请,将是投资人要考虑的重中之重。

  图文解析2008-2015财年I-526申请与审理趋势和情况:审理速度逐年提升

  

  以上图文中可以看出,从审理速度方面来看,2015年前三个季度的I-526申请量基本与去年持平,但是审理速有了明显提升;在批准率方面,2015年前三个季度的I-526批准率也有大幅增长,达到90.7%,而在2015年之前,批准率在80%左右上下波动。说明不论是审理速度,还是批准率,进入2015年都有了大幅的增长和提升。()由此可见,美国移民局对EB-5越来越重视,对I-526的审理流程也越来越规范,相信未来美国移民局也将花更多的时间在调查与了解EB-5项目背景上下足功夫,避免劣质EB-5项目的渗入。

  移民局将花更多时间在调查和了解项目背景上,避免劣质项目的渗入。同时,移民局把很多I-829阶段才有的审核和关注要求,在I-526阶段已经提上了议程,要求项目分析及补件,间接保障了投资人的权益。所以,从某种程度上来看,I-526审批时间延长或许对投资人来说是个利好消息。

  在这种情况下,审理速度提高加上批准率的提升,给了投资人很大的确定性,无需担心因I-526审理时间过长后,还要担心I-526不通过而不得不重新选择EB-5项目、重新贷款汇款、重新递交案件,还要赶上涨价政策等一系列恼人的过程。()与此同时,I-526审理速度加快与批准率提高,美国项目方也会获得很大的信心,不用担心因为I-526不通过而不得不重新募集EB-5投资人等这一窘境。

  然而,兆龙移民专家提醒投资人,美国移民局对EB-5项目的重视、审理速度加快和批准率大幅提高,必然会导致EB-5配额等待人数的提高,在配额紧张与涨价的背景下,如何选择优质EB-5项目尽快递交申请,争取配额与规避涨价,成为了投资人眼前要考虑的重点。

  优质EB-5项目的首选:真实第一顺位+超值还款抵押担保+法律保障

  兆龙移民专家表示:“投资人办理美国投资移民的目的只有两个:拿到美国永久绿卡、收回50万美金投资款,但这其中就涉及到很多甄选EB-5项目的标准,比如就业创造是否充足、EB-5投资人是否为真实第一顺位、是否有超值还款担保抵押给投资人等等。”

  以兆龙移民推出的美国佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目和纽约新时代广场酒店项目为例,这两个项目均是目前市场上钻石级EB-5项目,因其都位于美国超级黄金地段,资金结构简单,EB-5投资人拥有真实第一顺位超值还款抵押担保且都是仅建筑就业就完全满足所有投资人获得永久绿卡的需求。其中,纽约曼哈顿新时代广场酒店项目已经开工建设,就在9月30日美国传来最新消息,项目已建设至第七层,只要项目完工,投资人的绿卡就已胜券在握。

  在EB-5利益保护方面,除了EB-5项目本身资质过硬之外,作为业内唯一一家拥有专业美国律所背景的移民机构,其董事长刘宇律师一直在强调EB-5投资人的权利,他曾表示:“当一个EB-5投资移民项目出现问题,很多人可能认为是前期的尽职调查、项目考察没有做好、项目的选择出了问题。其实,这只看到了现象,没有看到本质。那么问题的本质是什么,本质是我们投资方对这个EB-5投资过程没有控制权或话语权,也没有止损权。所以,有权力才有真正的资金安全和绿卡安全,没有足够权力就没有真正的资金安全和绿卡安全。”,兆龙移民也是以此为基准线,推出的多数EB-5项目均为EB-5投资人争取最大的权益。

  还是以棕榈滩项目和时代广场这两个项目为例,EB-5投资人在这过程中拥有真正的第一顺位止损权、控制权、话语权。兆龙移民依托独家律所背景帮助EB-5投资人全程监管项目,以清晰的法律条款和实物保障,确保投资人的绿卡获批与资金的顺利返还。

  回到美国移民局方面来看,目前美国移民政策的趋势已经非常明显,快速决策将是移民申请人目前的燃眉之急。2015年11月3日,美国EB-5投资移民行业协会(IIUSA)向美国国会建议仅涨价前递交移民申请的客户不受涨价影响,此次事件释放出非常重要的信号——12月11日以后,EB-5投资移民涨到80万美金已99%确定!之前业界预测和期待的“已获I-924预批准项目或不受涨价影响”也将落空!兆龙移民建议所有EB-5移民申请人还是尽快递交申请为上,现在距离12月11日还有一段时间,马上递交申请还完全来得及!切莫等到涨价成真再后悔!

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