郑州龙子湖一地块2.1亿成交 仅为预估价1/4
新浪乐居讯(编辑 王栋) 6月27日上午，郑州市4宗地块在国土局进行竞拍，均为城镇住宅、商服、批发零售用地，其中位于龙子湖区鸿业路北、鸿苑路东的郑政出〔2013〕50号地块经过28轮竞价，最终以2.1675亿元成交，折合每亩280多万元。而6月19日永威置业常务副总经理马水旺表示永威有意竞拍该地块，并计划竞争到1000万元/亩，楼面价超万元，但最终表示永威放弃该地块的竞价。另外三个地块均以起始价成交。[微博讨论郑州土地竞拍]
28轮竞价！楼面价与预估价相差甚远
据了解，此次郑州国土局挂牌出让地块均为国有储备土地。27日上午，挂牌出让的郑政出〔2013〕50号地块采用 “竞地价、竞配建”的方式确定竞得人，位于郑东新区龙子湖鸿业路北、鸿苑路东，该地块将用于城镇住宅、批发零售。起拍价为1.4915亿元，加价幅度为100万，随着竞拍的开始，参与竞拍的企业纷纷进入状态，经过28轮的激烈竞价，最终由河南鸿宝置业以2.1675亿元竞得。按照该成交价估算，该地块地价每亩约282.26万元，以最大容积率来计算，楼面价为1114.14元/平米。该地块周边楼盘清水苑目前在售的二期花园洋房均价为8300万元，叠加房源均价11000元/平米。
郑政出〔2013〕50号地块在前不久已经引起部分房地产企业的关注，在6月19日，永威置业有限公司常务副总经理马水旺通过微博表示，永威有意向参加该地块的竞拍，并计划竞争到1000万元/亩，楼面价超万元。但在6月25日马水旺接受新浪乐居记者采访时表示永威放弃该地块的竞价，具体原因并未透露。
6月27日郑州地块出让信息一览表
资料显示，竞得此地块的河南鸿宝置业有限公司成立于2010年6月，为河南鸿宝集团旗下置业类分公司。公司致力于为社会提供有价值产品，短期内立足于郑州市场。依托鸿宝园林土地和百余种原生态植被资源，以精细、专注和承接为特色，致力于建造河南最适合居住的高端社区，创建河南最具影响力的园林地产品牌。
农科置业斥资4亿 以起始价拿三块地
当天挂牌出让的其他三个地块在国家安全控制区内，均为限价商品住房项目，最终以起始价由河南农科置业竞得。郑政出〔2013〕51号地块位于东风路南、政七街西，成交价为2.3685亿元，折合每亩403.38万元，楼面价为2016.8元/平米；郑政出〔2013〕52号地块位于农科路南、政 七街东，成交价为1.7461万元，地价每亩404.63万元，楼面价为2023.06元/平米；郑政出〔2013〕53号地块位于东风路南、规划路西，成交价为1945万元，地价433.69万元/亩，折合楼面价2168.38元/平米。
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