刘悦伦“小考”季华路沿线建设 透露市区两级酝酿出台工作机制引导项目错位招商
如今，禅城季华路沿线已布局了数十个重点项目，是不是太多了？近来这一疑问成为各界议论的热点。昨日，市长刘悦伦带队视察季华路沿线重点项目及道路改造，首次提出“佛山季华中央商务带”概念。刘悦伦称，“通过季华中央商务带的建设，620多万平方米、320多亿元的投资，将形成整个佛山最聚集、最高端的商务写字楼、商务酒店和商场、广场以及娱乐场所。这么高端和聚集的项目出现，在佛山史无前例。”
同时，他也回应了项目井喷是否造成同质化、恶性竞争问题。他表示，昨日视察的几个项目个别特色不够突出，但总体各有侧重。他透露，目前市区两级正在酝酿出台工作机制，政府出面帮助这些项目招商，从而引导其错位招商，避免同质化。
视察商住项目：
市长希望发展各有侧重
记者了解到，季华路延线大部分都是商住类或者综合体项目。视察组先后前往王府井项目、宏宇大厦、绿地中心、万科广场等实地查看。王府井项目负责人称，整个项目建筑总面积达到57.1万平方米，“其中21万平方米为商场部分。”据介绍，除了百货商场外，项目还配建有超市、美食餐饮区、星级影院以及休闲会所等，投资总额达到30亿元，并设置了4300个停车位。项目负责人称，预计2015年底项目可正式开业，“我们可以承诺给政府一年带来两亿元的税收。”
据介绍，将建成佛山第一高楼的绿地中心项目今年1月已经开工，目前已完成了部分建设，预计一期工程在2015年交付使用。与此同时，二期工程也在上个月开工，2016年才交付使用。项目负责人称，其220米高的地标式建筑双子塔将成为“佛山第一高”。更让刘悦伦感兴趣的是该项目的拉动作用。据透露，因为在华东片区发展已久，绿地中心来佛山开发也将拉动一批华东的企业进驻佛山，“计划给予这些企业3年的孵化器，可以做一些小型的企业总部，这个已经在跟区邦敏书记策划了。”
对此，刘悦伦表示要侧重不同特色的产业形态，“同质化不行。”他总结当天的视察项目称，宏宇大厦主要面向金融类的银行、证券公司，绿地中心搞企业孵化，王府井主打商业，“各有特色”。
季华路改造：
用智能机器人测施工安全
除了视察产业项目外，昨天刘悦伦还前往季华路改造的汾江路节点视察。前期由于涉及围蔽，不少市民担心会阻碍交通。不过项目负责人表示，经过交通疏导等措施，目前交通组织基本达到预期目标。刘悦伦称，“还是要再想想办法，进一步减小对市民出行的影响。”
刘悦伦称，目前虽然着力施工，但也要想好后期的复绿等工作。对此，禅城区委书记区邦敏称，下一阶段会重点考虑绿化和商业氛围的配合。
由于汾江路节点的隧道正处于广佛地铁隧道上方，如何保障施工安全成为关注焦点。项目负责人透露，已应用最先进的技术，设置3个智能机器人在广佛地铁隧道内部24小时探测保证安全，“这个机器人可以探测土石结构的变化，只要地铁隧道发生1毫米的上浮或者偏移，机器人都能马上报警。”
市长评价
“佛山季华中央商务带”这一概念史无前例
为何选择此时到禅城看季华路改造及沿线项目？刘悦伦称，去年9月曾在佛山宾馆举行佛山第三产业启动仪式，当时季华路延线一口气推出20多个项目。“时隔10个月，我们再来检查督促和推进这批项目。”他表示，各个项目进展较快。
刘悦伦对季华路经济带寄予厚望，提出了“佛山季华中央商务带”的概念。他说：“这些项目标志着佛山季华商务和商业带的形成，相当于广州的东风路连天河路连中山大道，大概和季华路的长度差不多。整个季华路20多个项目沿线的布局大概10公里，广州那条路也差不多10公里，这在城市中起到的核心作用相当大。”
刘悦伦称，“过去那么多年，佛山有没有一个像样的商业带或商务带？我可以说没有。而通过季华中央商务带的建设，620多万平方米、320多亿元的投资，将形成整个佛山最聚集、最高端的商务写字楼、商务酒店和商场、广场以及娱乐场所。这么高端和聚集的项目出现，在佛山史无前例。”
热点回应
项目太多？政府将指导项目错位招商
“有些专家会问，一下子来这么多项目，我们能不能消化得了。事实上，市区两级也在关注此事。我每视察一个项目都会问，你们的定位是什么，是干什么事情的。如果24个项目都是同质化的写字楼，都招同类型的项目，就会出现空置、资源浪费等问题。”他透露，接下来市区两级将形成工作机制，帮助、指导这些项目招商，“做出特点来，根据每一个项目特殊的优势，研究定位，帮助他们做有特色的招商，避免做同质化的恶性竞争。”
他表示，一方面政府要想办法帮助项目招商防止同质恶性竞争，但同时佛山也需要转型，“我们过去是制造业的城市，商业服务业上不去。一方面城市环境要变化，吸引高端人才，产业结构要转型。另一方面，要有相应的载体，你都没有像样的写字楼没有像样的商业项目，谁过来啊。对这个我充满信心，让这批项目招商引资能够成功。”
