新浪乐居讯 28日，克而瑞信息总裁张燕在会上与海南房地产业界、众位嘉宾分享了克而瑞信息集团的旅游地产发展背景、CRIC旅游地产服务模式和旅游地产服务优势。其中，旅游地产发展背景涵盖开发企业亟需数据与研究支持、开发企业亟需理念与资源支持克而瑞旅游地产事业部与开发企业携手进步。
克而瑞总裁：张燕
张燕首先介绍了旅游地产的反战历程，也正是克而瑞旅游地产事业部的发展之路。从一个项目组，到目前克而瑞目前最大的专业事业部，两者一直是携手并进的。
张燕表示，未来3-5年正是海南旅游地产发展的黄金时期，克而瑞将立足企业需求、紧贴用户，致力于双线需求导向解决方案——项目定位、营销、运营支持、销售以及售后服务的全产业链解决方案。
据介绍，旅游地产最早起于上世纪90年代初，旅游地产市场主要集中在沿海地区和改革开放较早的省市，发展初衷也是为了解决空置房的问题，把一部分原本为住宅物业转变为宾馆等旅游物业。
1999年，“博鳌国家旅游休闲度假区”等项目的成功在市场上引起较大反响，“旅游地产”概念最终形成，而且主要以产权酒店形式出现。2003年，杭州“打造休闲城市”理念的提出，一时间全国旅游地产“遍地开发”，与此同时，复合型旅游地产发展起步。
1999年-2005年间的旅游地产产品开发主要借势旅游景观、地产开发与旅游功能缺少实际联动。
2006年，旅游地产进入快速发展阶段。旅游地产开发与城市运营、产业结构调整等紧密结合，众多实力开发商纷纷涉足，并形成为多元、纵深发展的局面。
尤其2008-2008年期间，地产产品完善旅游接待服务，旅游产品同时也提升地产产品的价值，典型的案例有深圳的华侨城。
旅游地产的真正融合在2009年。尤其近几年，旅游地产开发与区域开发、城市运营结合得更紧密，主题、功能、产品有机融合，开发模式也在不断创新。
张燕表示，从2009年克而瑞成立的仅提供前期咨询服务的旅游地产业务线，到2013年，仅仅5年的时间，实现了海南、云南、广西福建等多地子公司的落地，而且单条业务线发展到了目前包括前期咨询、规划顾问、运营招商、全程营销顾问在内的多维服务体系。
张燕最后介绍说，从市场研究到开发设计，再到营销运营，克而瑞旅游地产呈现出五大服务优势。第一，通过一手调研数据，成就了旅游地产数据库。遍布全国76个城市，覆盖2000多个项目信息，囊括了5大主题国内外案例；第二，在八大平台的有力支撑上，专业团队配备，服务内容多样；第三，从酒店到高尔夫，再到主题公园，结集了广泛的产业资源，合作运营商众多；第四，因为实践，服务了百余家大型企业，掌握了最前端的行业合作资料；第五，高达80%的全国区域覆盖率，掌握了最丰富的项目实操经验。
