据江门市住建局近日公布的数据显示，上个月蓬江、江海两区一手住宅成交819套，相比6月有所回升。同时房价继续高歌猛进，同比上涨13 .1%去到6683元，这是去年4月份重新公布数据以来的最高点。分析原因，主要是多个“8”字头楼盘成交良好带来成交结构变化，有力地拉升了中心两区的成交均价。
套均成交面积提升至126平方米
6月份市场有所回落后，据住建局最新的数据显示，7月份蓬江、江海两区一手住宅成交819套，环比增长13 .3%，同比则微降1 .5%。不过从面积来看，成交10 .36万平方米，环比增长24 .2%，同比增长5%，显示套均成交面积有所提升，达到了126平方米。
虽然成交量环比有所回升，不过7月作为传统的淡季，新增供应量并不多。数据显示两区7月共有639套住宅新增入市，环比减少15%，同比减少28 .4%，7月网签成交的不少楼盘是在此之前已经取得预售资格的。
今年前7个月，两区一手住宅累计网签71.88万平方米，同比增长43 .1%，合计60 58套，同比涨43.8%。
楼价达到自去年4月以来的新高
在成交量有所回升的同时，7月的楼价更是大幅上升。据住建局数据，两区一手住宅加权平均价为6683元，环比涨5.4%，同比更是大涨13.1%，这是住建局自去年4月重新公布数据以来的最高点。7月份的大涨也使得前7个月的累计均价继续往上走，达到6254元，同比涨8.2%。
平淡的7月两区住宅均价出现大涨，主要是受多个高端楼盘集中成交影响。据心码工作室统计，7月成交面积前十名中，均价“6”字头以上的楼盘就有8个，其中有4个项目售价超过8000元/平方米。星汇名庭7月网签136套，排行榜首，均价为8019元/平方米。此外，珠江帝景湾、珠江御景山庄、东湖花园在优惠促销加大的情况下，都进入前十名。这些高端项目的成交有力地拉升两区均价。
