新浪乐居讯 (实习编辑 张大洋) 进入2013年，南京房地产市场继续维持稳定上扬的局面。市场的稳定也在推动着板块的进一步成长。像江宁的三山板块，在该区域日益成熟的同时，区域价值也在进一步抬升。在近期南京市区划调整落定后，江宁已成为未来城市的“市中心”。与此同时，板块内的房源越来越稀缺，更多的让市场在不断向南推进，沿将军路南向的一个新别墅板块正在形成。>>>9月28日乐居看房团报名入口
随着南京城市的快速发展，将军路南向周边配套日趋完善，丰富的自然山水资源也吸引了大量别墅项目的进驻，像瑞景叶泊蓝山、悦湖山庄、玖岛梦、国信慧谷山居等纯新别墅以及高端项目都在今年集中推出，这也很可能促成江宁的下一个别墅热门板块的诞生。尤其值得关注的是瑞景叶泊蓝山，作为和瑞景文华形成呼应的别墅产品，这个项目也代表了区域最新的发展走势。【热点新闻：房价不断涨楼盘不愁卖 年内出台新调控政策几率大】
作为江宁新兴的别墅群聚地，牛首山沿线在今年聚集了大量的别墅新盘，受规划各方利好的影响，这些别墅新盘受到了极大的瞩目。而该区域“领头羊”瑞景叶泊蓝山，在今年上半年的亮相中，获得多方关注，销售业绩也一路飘红，两个月内销售30余套别墅。该项目销售负责人表示，“作为江宁别墅市场的代表作，公司也将全力打造好这个产品，开启南京崭新的‘城市别墅’时代，对于接下来的销售阶段，我们很有信心。”
此外，瑞景叶泊蓝山是继将军路瑞景文华后的又一全新资源力作。据新浪乐居最新信息，瑞景叶泊蓝山目前还剩100套联排面积203-280平米，均价15000元/平米。预计9月中下旬推出独栋、双拼别墅，明年会推出小高层。【热点新闻：不缺房也要买不买怕吃亏 中国式买房源自中国式调控】
值得一提的是，瑞景叶泊蓝山项目距南京市区约28分钟车程，作为南京极为稀缺的山、湖、林、溪别墅。别墅基地位居“牛首山-大东山”南麓，南低北高而形成两大缓谷山地，常年青山流水，难得的人居福地。
对于牛首山板块未来发展前景，有业内人士分析道，正如十年前，江宁开发区管委会迁址将军路，带动将军山别墅区的开发。江宁板块三山的别墅资源近期几近开发殆尽，只有少量别墅在市场上销售。十年间三山别墅的价格已翻了近十倍，这些因素促使市场进一步南移。如今江宁管委会定于2015年入驻江苏软件园，势必也将带动牛首山板块配套设施全面升级。在将军山南再添城市别墅项目后，南京别墅板块南移的局面下，将军山也将呈现这座城市的发展史。
