广信江湾新城的烂尾地块将重新盘活，迎来新生。昨日起，广信江湾新城规划修改方案，开始在市规划局官网进行征询意见公示。广信江湾新城位于沿江中路段，其西区建设属于历史遗留烂尾项目。在历史城区限高和珠江边控制建设背景下，该项目拟拔高容积率和建筑密度，缩减绿地率，将由商业金融业用地修整为商业设施用地、商务设施用地兼容二类居住用地。项目拟分两栋塔楼建设，建筑高度分别不大于100米和120米。
烂尾多年欲继续建设
广信江湾新城位于沿江中路段，其西区建设属于历史遗留烂尾项目。项目的东区和中区都已经建设开发，东区现为四星级江湾大酒店和商铺，中区为一栋商业大厦写字楼。公示规划表示，广信江湾新城通过司法拍卖，完成股东变更，决定依据历史审批继续完成西区建设项目，并向广州市规划局提出申请。
记者查阅资料了解到，被誉为“珠江帆影”的江湾新城曾是羊城八景之一，其西区原规划为38层高公寓大楼，在2002年时就已完成地基工程，并进口成套设备。项目在2002年被拍卖，但直到现在仍然是一片狭长形状的荒地，被列入了广州市今年公布的烂尾楼名单中。
方案需要进一步考量
此次广信江湾新城公示的规划修改方案中提出，项目拟将用地性质由商业金融业用地修整为商业设施用地、商务设施用地兼容二类居住用地。容积率由3.5修正为7.38；建筑密度由45%修正为78.6%，绿地率由25%修正为13.4%。方案显示，项目东区中区现状已建的建筑面积为16.15万平方米，西区拟建的建筑面积为6.2万平方米。在公共管理和公共服务设施方面，增加托老所500平方米、社区服务中心750平方米、文化所500平方米(内含公厕、文体设施)、垃圾二次分拣站300平方米；增加12719平方米地下配套停车场。
从规划效果图看，江湾新城西区拟分为两栋塔楼建设，建筑高度分别不大于100米和120米。有业界人士提出，江湾新城处于限高历史城区且位于珠江岸线一线，此次盘活复建提出要建超高层住宅且容积率翻番，方案需要进一步进行考量。不过，从规划效果图上看，江湾新城西区新建建筑高度将低于江湾商业大厦写字楼高度。
反馈渠道
●信函反馈意见：请邮寄至广州市越秀区农林下路7号7楼，广州市规划局越秀分局用地规划科收。邮政编码：510080
●网上反馈意见：请登录查询网址，在对应公示图下方直接发表意见。
●公示期限：2013年9月11日至2013年10月10日
●有效反馈意见期：2013年9月11日至2013年10月15日
