【乐居独家：世界第一高楼登天之路疑雾重重】
新浪乐居讯(编辑 梦田)国家统计局数据显示，长沙新建商品住房价格已连续12个月环比上涨，尤其滨江新城、梅溪湖等热点区域均价破万，上周长沙楼市整体表现如何？据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构数据(以下简称CRIC)显示，上周长沙市内六区商品住宅成交2552套，环比增长56.8%；成交均价7309元/平米，环比下降1.7%。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）
CRIC统计显示，上周长沙市内六区商品住宅成交2552套，成交面积达27.3万㎡，环比增长56.8%，内五区商品住宅成交2199套，成交面积22.9万㎡，环比增长60.1%。
从成交量分析，上周新房市场成交量有较大增幅。从区域表现来看，开福区增幅最大，其次为芙蓉区、岳麓区、天心区，增幅环比均超过55%，雨花区最小，为35.7%。从成交面积来看，上周岳麓区商品住宅成交面积大幅增加4.13万㎡，位居榜首；而芙蓉区成交面积增幅最小，只增加0.34万㎡。
从成交均价分析，上周长沙市内六区商品住宅成交均价7309元/㎡，环比下降1.7%；内五区商品住宅成交均价7601元/㎡，环比下降2.2%。从各区域表现来看，开福区和天心区上周成交均价环比上涨8.6%和2.1%，而岳麓区成交均价却大幅下跌，环比下降7.6%，其余芙蓉区、雨花区和望城区成交均价基本持平。
导致上周新房成交均价整体下跌的原因，CRIC分析，主要受成交量占比较大的岳麓区影响。虽然金茂梅溪湖的高均价，在一定程度上会拉动岳麓区整体均价的攀升，但上周新开盘的万科白鹭郡以低价入市，赢得满堂红，去化相当可观。再加之其余低价项目的大量成交，也稀释了高价楼盘的拉动作用，使其整体均价下跌。
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