春节苏州售楼处大迎宾客 刚需房源引领楼市成交

  新浪乐居讯(编辑 李力)暖冬行情之下，苏州楼市春节的表现依旧不负众望。在春节期间(2月7日-17日)苏州商品房成交总量达到224套，为苏州蛇年楼市带来开门红。

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  其中，中海国际社区和招商小石城项目则以35套的成交总量同时成为销售冠军。与此同时，众多项目售楼处均访客众多，与往年的冷清形成鲜明对比。

     春节刚需成交热度依旧 高端别墅遇冷

  虽然从大年初一至初三苏州楼市经历了3天的歇业，住宅成交均为0套。然而随后商品房成交量逐步呈现回升之势， 16、17号两日成交总量更是飙升至185套，苏州楼市迅速入春。其中，成交主力均来自于园区和吴中两大热门成交区域，刚需楼盘更是贡献颇多。

招商小石城开盘热销

  来自越溪版块的招商小石城在2月2日迎来了“7期向上”的开盘，虽然临近春节，其开盘仍然吸引了超300组客户前来选房，当日成交近270套。春节期间，招商小石城则延续了以往的成交势头，9天成交量达到35套。位于湖东版块的中海国际社区也以35套的成交量与招商小石城同列榜首。作为2012年两大热销楼盘，春节期间的表现依旧不同凡响。

  而同样位于湖东的九龙仓时代上城春节期间9天的成交量达到26套。“15号我们才开始上班，这几天的客户到访量都在20组左右”，九龙仓时代上城售楼处工作人员表示。

  与刚需楼盘成交形成对比的是别墅市场的遇冷。来自新浪乐居新房中心统计数据显示，除了湖滨四季和九龙仓国宾1号之外，其他别墅项目罕有成交。

  售楼处大迎宾客 月底将迎推盘潮

  相较于以往，苏州房地产市场春节表现为蛇年开局增色不少。在众多项目减少优惠的同时，众多售楼处依然吸引了不少购房者。

路劲主场售楼处人气

  “天气稍微好一点就会有很多客户过来咨询，最多的时候能有20多组，其中很多都是新客户”，招商小石城置业顾问告诉本站。而在绿地华尔道名邸,工作人员表示，“过年前几天人们大多都在走亲戚，售楼处人还比较少。但是初五之后客户到访量明显多了起来，差不多有10多组，而且看得出来都是很有意向的客户。”

  春节期间售楼处人气的不断回升为蛇年楼市开局讨到了好的彩头，这也印证了众多业内人士对于节后市场的乐观预期。

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    “调控政策如果未进一步加码，新年看涨房价的预期将很难出现逆转”。新浪乐居数据分析师何敏表示，“随着春节后楼市新增供应出现增长，春节后交易量将延续上行趋势”。

  而据新浪乐居新房中心统计数据显示，2月份苏州预计有13盘入市，包括九龙仓时代上城、绿地华尔道名邸、越湖名邸、康桥溪岸等热盘在2月份均有新房源推出。在2月底3月初，苏州即将迎来蛇年楼市的首波推盘潮。