福山区15宗土地将于26日拍卖 仅1宗用于建住宅

  胶东在线网8月10日讯 据了解，8月26日福山区将有15宗土地进行拍卖，13宗是工业用地，2宗是经营用地，其中1宗用于建商业，1宗用于建住宅。

  将拍卖的13宗工业用地中，两宗是仓储用地。这些工业用地大多数位于回里镇和门楼镇，是福山南进战略的印证。

  2宗经营用地中，位于奇泉路以西、凤凰山路以南的地块面积约27085平米，将用于建商业，土地出让年限是40年。位于天府街以南、永福园路以西的地块面积约23355平米，将用于建普通商品房，出让年限是70年。

  据克而瑞2013年烟台房地产市场半年报，上半年烟台土地市场供求双双爆发，共拍出65宗土地，成交面积745万平米，较去年同期增长了234%，供求量达到近两年半的峰值。福山区上半年成交量约99万㎡，成交土地幅数9宗。住宅仍然是拿地的热点，商办类用地成交占比明显增加，未来烟台地产的竞争将由一元化向多元化转变。

  从商品住宅市场的半年报来看，福山区在成交金额和成交面积排行榜上居三、四位。福山区的购买人群以首置为主，楼盘也多开发小户型，所以开盘即热销。7月14日上谷郡2号楼开盘，190套房源遭到购房者疯抢。但福山区的楼盘一般体量较小，虽然开盘差不多售完，却满足不了区域内的购买需求，楼市后劲足。目前福山英特尔大道落户一个38万平米的商业综合体彤悦城，一期家乐福将于明年底开业，希乐城也将于明年6月开业，届时将带动福山楼市的走高。

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