城市晚报讯 昨日，克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司发布了长春市5月份商品住宅楼市报告，数据显示，5月长春市商品住宅市场成交均价为6690元/㎡，环比上升2.1%，同比上升4.2%。虽然房价呈现同环比上涨，但成交量却有所下滑。
供应、成交环比同降
数据显示，5月长春市商品住宅市场新增供应量(取得预售许可证)为71.72万㎡，环比下降18.6%，同比上升5.7%；成交量为64.93万㎡，环比下降6.1%，同比上升42.3%。本月新增供应套数为6736套，环比下降19%，同比下降2.6%；成交套数为6520套，环比下降7.1%，同比上升46.5%。
商品住宅市场成交单价段主要集中在5000-7000元/㎡区间内。
新增供应集中在城郊接合部
可以看到，随着长春城市化扩城脚步的加快，传统老城区由于土地资源的稀缺，拆迁成本过高，导致所开发面积越来越少。使得大量新增供应多位于城郊接合地带，如南关区在售项目多以人民大街南段和高速口市政府周边南部新城为主；二道区活跃项目集中于东北部八里堡周边和吉林大路沿线以东；经开区在售项目多集中于东方广场、赛德广场、世纪广场周边；净月区依托原有的净月公园周边高端别墅区外，净月西部新城彩宇广场CBD商圈周边的项目为目前热点区域；高新区的南区供应量多集中于南部八一水库、富强水库、硅谷大街南段。
5月房价环比涨2.1%
新房价格方面，5月长春市商品住宅市场成交均价为6690元/㎡，环比上升2.1%，同比上升4.2%。
从月度累计成交均价走势来看，2013年1月成交均价跌入谷底，之后进入2月、3月、4月份之后呈现出持续上升趋势。除去别墅和精装产品，毛坯普通住宅单价区间为5000-6000元/㎡。4月份之后，商品住宅市场成交量出现小幅下降，但众多项目逐渐恢复施工建设，开发商也纷纷推出新品，整体价格有所上升。
另外，根据2013年5月长春市商品住宅取得预售许可证的供应量以及成交量来看，累计可售总量为544.05万平方米，环比有所上升，逐渐动工的春季已过，供应量逐渐加大，以目前平均每月成交量来看，在没有新增供应量的情况下，消化存量需要10-12个月，加之2013年还会有大量土地转化为商品住宅面世，可见市场去化压力依然较大。
(记者 郭聪/报道)
