德成控股日前得到国家统计局14日发布的“2016年1-4月全国房地产开发投资和销售情况”显示，继2月份实现两年来首次回升后，房地产开发投资增速在3月、4月实现加速回升。
国家统计局的数据显示，1月至4月，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%。德成控股相关领导表示，全国房地产开发投资数据超出市场预期，其原因主要来自两个方面：一是2015年前4月的基值较低；二是与楼市销售回暖、房企资金回笼较快、投资力度加大有关。
楼市回暖带动消费体系
昨日，中国企业研究院首席研究员李锦接受《每日经济新闻》记者时表示“在经济增速放缓的背景下，我国社会消费品零售总额仍然保持两位数增长，增速平稳。在经济增长的‘三驾马车’中，消费在我国经济增长中的作用也更凸显出来。”
在全球经济不景气的大环境下，中国很难独善其身，2016年经济继续下行探底是必然的。尽管如此，也不必过分担心。中国政府已经在积极开拓新市场，譬如“一带一路”的国家策略在拓展俄罗斯、中亚、西亚和东欧市场新需求，以弥补传统欧美市场的下滑；货币政策的调整，数次的“降息降准”，意在刺激内需拉动整体经济。中国经济模式正由出口导向型转向内需拉动，从过去依赖成本优势转为技术优势，由过去粗犷型转为可持续发展型。
房地产的需求和整个经济大环境息息相关，正是个人财富的累积、公司业绩发展带动了住房及商业地产的发展。尽管2016年中国的经济形势有待商榷，但这并不意味着缺乏投资机遇。
德成控股相关负责人谈到，4月份，与住房相关的商品增速继续加快，建筑及装潢材料销售额同比增长17.3%，另外，新产品、新业态增速也较为明显。
消费需求助力经济增长
首先，一二线城市每年都能吸引大批的年轻创业人才、新人口、新需求、新产业为一线城市输送了源源不断的需求，形成最强有力的支撑，加之人民币贬值预期继续，转化为人民币变成为资产的欲望更加高涨，所以一门户城市，二线崛起城市，我们会继续看到房地产大宗交易的发生，所以今年的房地产会是蓬勃旺盛的一年。
而其他低线城市将迎来“去库存好年”。政府鼓励把目前的库存去掉，盘活资金，减低坏账，把实体的资金转入到真正对经济有推动的地方。这是非常有利于经济发展的举措。
德成控股相关负责人最后表示，可以预见，中国经济转型、金融改革和房地产市场都在从粗犷型发展模式变革成更专业、更健康的发展模式。短期内，我们会面临一些起伏，但长期，调整后的市场一定会向好的方向发展，房地产的内需带动了围绕地产所生存的钢材、土方、冶炼等等领域内行业的发展，这些都属于消费需求，而消费需求的增长也将拉动投资，投资将更多集中于医疗、体育场馆、公园、商圈等高端服务及设施以满足中产阶层的消费需求。这将有助于中国长期经济增长。
(图片来源：德成控股集团——德成中心)
