新浪乐居讯(编辑 任思思) 据新浪乐居不完全统计五一小长假期间，武汉有近20个楼盘加推或新开。武汉房地产市场信息网数据显示，三天小长假期间武汉新建商品住宅成交量共计925套。多个楼盘出现排队抢房、日光现象。
有业内人士认为，汉版“国五条”细则一直未能明确出台，武汉房地产市场呈现出上扬趋势，一方面购房者扎堆买房签约，导致近期住宅销量居高不下；另一方面则是开发商加大推盘力度，提前抢占红五月房地产市场。
刚需是购房主力 性价比高乃王道
五一期间开盘楼盘达到20个，与同期相比实属罕见，老盘加推项目多过新盘。
广电兰亭开盘现场
4月29日下午开盘的四新片区新盘广电兰亭时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)上演了千人抢房，3小时日光的盛况。开盘当天到场900多组客户，共计数千号人上演‘抢房’大战，开盘不到三小时，兰亭时代就卖出了一期所有房源，去化量超过100%，全场哗然。
此次广电兰亭开盘销售的主要为74平米、77平米、89平米、94平米、113平米三房户型和部分两房户型，三房户型选择众多，在整个武汉也属少有，均价6200元左右。开盘当天74平米户型以它超高性价比和赠送面积成为众多购房者的首选，开盘仅一个半小时就被抢购一空。
同一天开盘的白沙洲片区新盘清江锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也展现了“打仗”式的抢购情景。清江锦城此次开盘的是70至90平米的户型，二千余购房者现场等待摇号结果。至当天下午2时许，开盘房源便已近抢购一空。“一环的配套，二环的区位，三环的价格”，面对刚需客户群体的高性价比户型，是众多购房者选择清江锦城的原因。
同为清能地产开发的东湖高新片区加推项目清江山水 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，主推86至116平米户型，满足刚需、首改、投资全客户群，去化率也达到88%。
4月30日，位于阳逻经济开发区的德成101 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在徐东营销中心开盘，现场到客400余组，去化率达到90%。
与德成101同一天开盘的阳光100大湖第 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，位于江夏区，加推50至117平米精装新品，同样受到客户热捧。
从开盘项目和购房者来看，刚需仍然是入市置业的主要动因。无论是纯新盘还是加推项目，基本覆盖了武汉市的各个片区。据乐居数据研究表明，去化率超过80%的新盘无一不是以价取胜的。
此外，从各项目开盘当天销售情况不难看出，政府扶持力度较大、交通正在日益完善的高性价比片区受关注程度更加高。
冷庙高香提前烧 着眼未来潜力片区热销
在2010年万科布局百万方大盘金色城市之前，白沙洲片区没有一个像样的商品房开发项目。那时的白沙洲片区，是武昌南部一个产业布局较为混乱、交通拥堵、低矮私房遍及的 “难大门”。
白沙洲片清江锦城受追捧
时隔3年，不仅是白沙洲大桥的通车，白沙洲区域更有众多品牌地产的进驻，福星惠誉，佳兆业，复地集团、华润置业包括清能地产相继以不小的体量落子该区域，大家都看到了白沙洲片区更加明朗化的未来。
政府扶持力度较大的另一个片区——四新的建设也不甘人后。近两年，借助建设国家中心城市和“三镇三城”的良机，四新片区建设加速，四新大道通车，其他一系列基础建设稳步推进，四新片区距离“武汉城市副中心”越来越近。
对比几年前新区概念还未被提出时的四新，那个被称为“农场”的四新，如今已经成功吸引了绿地、金地、朗诗等地产巨鳄攻城略地，加速了片区的发展并成功为四新片区吸引了绝对的关注度。
未来的潜力加上适宜的价格，造就了这些新兴片区在武汉楼市的崛起。性价比楼盘不断涌现，也在很大程度上改变了区域的居住和生活价值。
新浪乐居研究员李学萍表示，市民购房受价格约束，在片区交通配套还不完善的时候低价入手，赌的就是房子的未来。
业内人士分析表明，四新与白沙洲现在已经是取代后湖和南湖的刚需首选。小长假的千人抢房也正好印证了这一说法。
据了解，国五条出台之后整个3月的观望期已过，4月武汉楼市的加推项目增多，5月更将有近万房源开盘促销。在调控政策未有任何松绑的2013年，红五月的再次到来才更加令房地产人期待。
