新浪乐居讯(编辑 黎晴)沙田镇最大的商品房项目利澳花园，2012年8月份业主集体维权。曝出其发展商利澳公司资金链严重断裂，已濒临破产，成为东莞市2012年唯一一例资金断裂发展商。
1月15日，该事件有了新的进展，市住建局在阳光热线问政平台上对于网友关于利澳花园处理进展的问题给予了答复。市住建局称：协调小组对处理利澳花园问题提出了初步方案，该方案仍在咨询过程。业主可在每个月的20号，在利澳公司会所三楼表达诉求，也可直接到沙田镇信访办反映。
以下为市住建局答复内容：
一、近年，由于东莞市利澳房地产开发有限公司(以下简称利澳公司)经营状况严重恶化，导致利澳花园三期海云轩已经在建预售的7栋住宅楼出现施工现场停工，已销售的住宅无法按期交楼；已交付使用的二期阳光美居、悦海轩工程，部分购房业主因开发企业拖欠税费，而不能办理房产证。为妥善处理利澳花园出现的问题，沙田镇成立了“关于解决利澳花园维稳隐患问题工作协调小组(以下简称协调小组)”，采取了相应措施(一是在法律允许的情况下参与监管利澳公司资产，努力保护包括购房人在内的所有债权人的合法权益；二是协助利澳公司引入有实力的企业注资参与或收购该项目的运营，解决该项目运营资金问题；三是努力协调包括该企业与原施工企业尽快复工完成未完工程在内等问题迄今所涉众多利益相关方的各种矛盾和利益关系；四是努力争取市委市政府及上级各相关职能部门给予政策支持解决二期(阳光美居、悦海轩)业主不能办理房产证问题。”)
目前，通过前阶段调查摸底和多次召开的协调会，协调小组对处理利澳花园问题提出了初步方案，该方案仍在咨询过程。鉴于利澳公司问题的复杂性，需处理的时间相对较长，希望业主给予充分谅解和支持。
二、利澳花园的业主可以通过以下途径了解利澳花园处理情况，表达诉求：
(一)协调小组在每个月的20号，在利澳公司会所三楼，召开“利澳花园情况处理通报会”，向业主通报工作进展情况，并在会上了解和解答业主诉求，尽力维护业主合法权益。
(二)业主也可到沙田镇信访办反映诉求或咨询利澳公司相关问题。
三、对业主反映由开发商组建的小区物业管理公司管理差，造成小区环境卫生差、缺乏安全感等问题，沙田镇已协助开发企业重新委托一间物业管理公司接管小区的物业管理工作。同时协调相关解决小区内安保、卫生、用水、用电、用气等问题。
四、业主在办理相关房产证等手续需使用利澳公司印章的，可向利澳公司提出相关要求，由利澳公司跟进相关工作。
五、对于悦海轩、阳光美居的业主办理房地产权证的，在未明确解决利澳花园方案前，业主也可先行缴纳相关办证费用，沙田镇相关部门会协调业主办理房地产权证。业主再通过法律途径向利澳公司追讨相关费用及赔偿。
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