??有一种最甜蜜的关系叫“热恋”。今年以来，楼市成交不断回暖，主要一二线城市的土地市场也持续火爆，地王频现。房企拿地对一线城市有一种浓浓的、挥之不去的眷恋；同时爱屋及乌，也对二线核心城市青眼有加。
??10月20日，备受关注的北京丰台区花乡樊家村地块入市交易，在经历了104轮激烈争夺后，最终被葛洲坝集团房地产开发公司以49.5亿元的总价摘得，溢价率高达50%。据初步测算，该地块楼面价高达7.5万元/平方米，晋升北京最新单价地王。中原地产研究部统计数据显示：9月份一线城市合计月内土地成交额达到了588.78亿元，环比8月全月涨幅高达188%，创年内新高。二线城市土地成交额也达到了1214.7亿元，环比涨幅达到了41%，也创造了年内纪录。业内人士认为，9月多地地王频现，表明土地市场火热，开发商积极进行补仓，四季度或将成为房企拿地窗口期。
??自9月以来，恒大、泰禾、阳光100、格力地产、苏州高新、花样年、中房地产、华夏幸福、中天城投等地产公司纷纷披露A股再融资计划，合计金额超1500亿元。有钱自然必须任性，标杆房企9月以来在土地市场上突然发力。10月21日下午，经过98轮举牌，碧桂园中国金茂联合体以34.2亿元的总价摘得北京丰台区花乡四合庄综合性商业金融服务业用地，历经多次进京拿地未果的尴尬局面，碧桂园终于实现进入北京市场的梦想。中原地产统计数据显示，2015年来，二十大标杆房企合计在土地市场投入了3010亿元拿地，而从一线城市的占比看，历史上首次突破了40%比例，占比高达44%。整体看，重点房企越来越关注一线城市。
??上海易居研究院智库中心28日发布的《中国50城住宅库存报告》显示，库存压力大的主要集中在三四线城市，而去化周期较短的则集中在一线城市和二线核心城市。简单点说，越是卖得快、卖得好的城市，开发商越愿意继续下本钱经营，生怕自己土地储备不足，在未来的竞争中失去先机。就好比真正的“白富美”更受欢迎，一线城市受到房企的竞相追逐，想尽办法都要划下自己的地盘。不过，事实上，房企钟情一二线城市，并非仅仅出于“感情”，更多的还是利益：风险成本更低。
??然而，“白富美”的数量终究有限，更多的还是普通人。虽然很不喜欢婚恋“市场”这个说法，显得仿佛很是物化，但是“剩女”客观存在。在一二线“白富美”追求甚众的同时，去化周期更长的三四线“剩女”们，就更加尴尬了。专家说，“分化”是未来十年中国房地产的主题。为一线城市一掷千金需要底气和实力，为三四线城市落下筹码更需要眼光和勇气。幸好，真正的婚恋并没有房地产市场这么直接和残酷。
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