根据克而瑞统计数据 从5月市场情况来看，成都楼市一改3、4月的供销两旺的势头，5月份商品住宅供销呈现快速回落趋势，之前政策和房交会带来的刺激型购房已逐步被消化。刚需产品依旧为市场主力。
1)价格指数：延续上月态势继续下滑
2013年5月，成都一手房价格指数为1024.2点，较上月下降了7.6点，环比下跌0.74%，同比上涨7.73%。，一手房指数继上月态势继续下滑。从各区域来看，全市监控范围内共有10个区域一手房交易价格均有不同幅度下降，其中温江区域跌幅相对较大。
2)商品住宅量价走势：供求量价均呈下跌态势
5月前新增供应72.46万㎡，环比下降61.18%，同比下降38.56%；成交面积188.47万㎡，环比下跌27.08%，同比上涨0.01%；成交均价6949元/㎡，环比下降11.17%，同比上涨5.97%。
2. 二手房价格指数：国五条后市场未见遇冷，价格指数继续攀升
1)、价格指数：连续十二个月上涨，5月价格又再创新高，但涨幅回落
2013年5月，成都二手房价格指数为1012.8点，较上月上升了3.4点，环比上涨0.33%，涨幅较上月扩大了0.12个百分点。同比上 涨2.29%。为近十三个月的最高值。3月以来，二手房价格指数与一手房价格指数走向出现分歧，一手房部逐步回落，二手房继续攀升。
3. 当月强烈推荐项目排行：刚需型项目可积极出手，新都、双流多数项目价格优势明显
从近几个月成都持续热销的项目来看，依然是刚需产品受到市场热捧，热点追逐区域集中在城西及周边近郊，本月上榜的项目主要集中在新都、郫县、双流近郊区域。
由于此类项目主要针对价格敏感型刚需客户，所以项目在每次推案的过程中，价格涨幅均较小，但随着不断的新盘入市及老项目的入住、周边配套的逐渐完善，尤其是轨道交通的开通，对区域内项目的价格拉动明显，同时此类项目定价与市区的差距依然较大，目前的定价仍低于我们CRIC给出的指导价，未来发展潜力较大。
本月项目中海高伦美林国际社区、中粮祥云国际社区、五彩城、莱茵北郡的实际售价明显低于克而瑞指导价，且低估幅度均高于15%，我们给予强烈推荐评级，其中五彩城和莱茵北郡近半年月均去化在150套以上。
整体来看，目前市场大环境下，去化最好和未来潜力最大的项目依然主要是刚需型产品。
