根据世联地产株洲2013年4月房地产市场报告，从销售情况看，4月株洲市商品房成交套数为1975套。另据数据显示，4月，长沙、株洲、湘潭三市新建住宅平均价格均继续环比上涨，其中，株洲市新房平均价格为4938元/㎡，比3月的4879元/㎡上涨了59元/㎡。
世联地产认为，无论从一级市场还是二级市场看，株洲楼市在4月进入了传统“银四”阶段。
开盘
“平价”策略抢占刚需
4月28日下午，世贸广场开盘当场销控100%，开盘折后4358.06元/㎡起，性价比很高自然是让市民青睐的因素之一。世贸广场营销总监毛智峰告诉记者，2013年世贸广场的项目销售额已经超过2亿。
5月10号晚上8点，尚格名城继3月底推盘后再次加推51套房源，尚格名城营销总监文胜透露，当场销控70%，大户型价格在5200元/㎡左右，小户型均价达到5500元/㎡。这相对于前一次的开盘来说，价格较为平稳。
此前开盘创下“夜光盘”记录的华晨·庐山春天更是“平价”的典范，在株洲海联地产投资顾问有限公司策划经理向文彬看来，三四月份楼市在逐渐转暖中，市场已经呈现整体小幅上扬，“部分楼盘为了达到较好的开盘效果或者有资金回笼的需求，所以采用‘平价开盘’策略，当然，也不排除抓住现有客户的可能。”向文彬说。
毛智峰认为，在目前的市场情况下，“抓紧出货、现金为王”是较好的选择。
市场
房价调整楼市有所转暖
事实上，根据株洲市房产管理局发布的1-4月株洲市房地产市场运行情况显示，1-4月，株洲市(含5县市)商品房销售113.03万㎡，同比增长17.6%；株洲城区商品房成交(网签)88.96万㎡、8031套，同比增长1.64%、12.02%。从每日的网签情况也可以看出，株洲房地产销售已经进入较稳的增长阶段。
湖南中天恒基房地产开发有限公司总经理唐起雄认为，新国五条出台后到现在，市场仍有观望气氛，“开发商价格上涨的预期不算踊跃。”但是尽管如此，不少楼盘还是进行了价格的回调，唐起雄说，莱茵小镇在三四月将均价上调了200~300元/㎡。
向文彬认为，新国五条在二季度已经到了效果的末期，“市场的关注点已经逐渐从这方面转移了，株洲楼市开始了转热的过程，所以会出现楼盘价格往上调整的现象。”长株潭报 熊露
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