??新政激荡下，之前一潭死水的惠州楼市终于起了波澜。据惠民之家数据显示，新政出台12天(3月31日-4月11日)，惠城区(含仲恺)住宅网签809套，相比3月前两周暴涨36 .7%，9 .67万平方米的网签面积也环比上扬近四成，开发商推货意愿逐渐增强。业内观察人士分析，虽然新政频现，价格依然是影响成交的敏感因素，目前开发商不宜马上调整价格，“小步快跑”成为当下试探市场水温的最佳方式。
??新政出台近两周，此前稍显平静的惠州楼市开始“兴奋”，成交数据稳步上扬。惠民之家数据显示，新政祭出12天(3月31日-4月11日)，惠城区(含仲恺)住宅网签量共计80 9套，相比3月前两周的592套上涨36 .7%。与此同时网签面积也呈现出大幅增长态势，成交约9.67万平方米，环比涨幅同样高达近四成。
??此前多名开发商在受访时认为，新政将释放部分刚性需求与改善型需求，并增强购房者入市信心。近期，坊间传闻住建部正在重新定义自住型房屋和改善型需求房屋，二套房有望纳入刚需范畴。如若实施，这或将是业界的又一项强有力调控工具。惠州地产观察人士余鹤皋认为，价格依然是影响成交的敏感因素。虽然新政频现，但由于各项目的存量房都挺多，目前不宜马上调整价格。
??成交僵局次第打开，开发商推货意愿也逐渐加强。据惠民之家预售数据显示，截至本月9日，惠城区共有3个楼盘取得预售证，分别为润城双璧湾、鹭金御公馆和深业喜悦城，总预售套数846套。而3月同期仅明发高榜新城1个楼盘取得预售。
??其中，货量最大的深业喜悦城此次预售数量为344套，项目相关负责人称本月预计主推8号楼的264套，其他示情况而定。项目当前80-120平方米三至四房在售，折后均价4700元/平方米，购房可享交1万减1年月供和20年物业管理费。位于江北片区的纯新盘鹭金御公馆也有290套110-130平方米N 1房将于本月底悉数推出。
??惠州世联行策略总监胡光宇指出，一般来说，取得预售许可证须提前两个月做好相关功课，虽然新政过后开发商推盘积极性有所增加，但新政并不是决定性因素。由于市场依然存在不确定性，开发商实际推盘仍应谨慎，“小步快跑”成为当下试探市场水温的最佳方式。
