备受佛山市民和业界瞩目的新鸿基地产澜石旧城改造项目，将于今年11月与佛山市民“见面”。上周五，新鸿基地产在广州四季酒店举行的一场广佛双城新品发布会上宣布，将于今年11月首度面市的澜石综合体项目定名“泷景”，首推住宅是位于东平河边的大户型产品。
新鸿基澜石项目定名为“泷景”
在 此次发布会上，新鸿基地产宣布佛山澜石项目定名为“泷景”，总建面达到280万平方米，其中包括50万平方米的商业商务、酒店配套，定位于大型滨江综合 区。这一项目毗邻东平河，坐落于佛山新城澜石片区，是佛山一河两岸板块的“巨无霸”项目，新鸿基地产2009年底、2010年初拿地时，为此斥资近90亿 元。
“这个项目近300万平方米的规模，大概是50万平方米做商业，250万平方米做住宅，我们认为这样的比例是合适的。”发布会上，新鸿基地产南中国区总经理黄少媚指出，这一项目是国内规模最大的旧城改造项目之一。
今年11月，“泷景”项目将首推住宅，大型商场、星级酒店和写字楼则计划在3到5年内落成。黄少媚解释称，“泷景”项目是分批交地，商业配套的开发，要视乎交地的进度。
而 在发布会上对于“泷景”项目的资料片中，南都记者留意到，商业中心区位于地块的北部，南接中心公园，北连禅城季华商圈，由高级购物中心、优质服务式公寓、 精品酒店和环保办公室等组成。同时，新鸿基地产也透露，为打造“泷景”，公司组织了最精干的团队，整个项目开发周期逾10年。
立足高端，但“不会卖贵房子”
新鸿基地产南中国区总经理黄少媚还透露，今年11月“泷景”项目将推200套150-400平方米大户型，并强调“不会卖天价”。
今 年11月，“泷景”项目销售中心将落成，并将推售首批住宅。黄少媚向媒体透露，首推洋房将涵盖150-400平方米，包括部分300、400平方米滨江大 宅产品，一共约200多套，合计建筑面积6万多平方米。黄少媚透露，“泷景”的住宅肯定是立足于高端产品，但她亦指出，“不会卖贵房子，不会卖天价。”
新鸿基地产透露，“泷景”的住宅产品包含了多种户型，会所、教育和公共服务机构应有尽有。而在项目资料片中，记者发现除了大型商业中心区，发展商还在两大住宅地块之间规划了一条东西向的河畔风情商业街，成为项目另一大亮点。
“我们在买这个面包的时候，没有人告诉我们以后不能卖(给佛山以外的买家)。”黄少媚坦承，拿地时这一项目的确想主打广佛市场，但现在主要还是立足于佛山的客群。
打造城市标杆物业 深耕广东市场
新鸿基地产还推介了位于广州天河北核心区域的高端住宅峻林二期，并宣布由新鸿基、合景泰富、富力合力打造的位于广州珠江新城的顶级综合体天汇广场高端公寓组团“天銮”，以超75亿元销售额收官，而打造城市标杆物业，成为新鸿基深耕广东市场的主要方向。
以此次全新亮相的佛山“泷景”项目为例，这一项目被新鸿基地产视作1997年进驻华南市场以来，在内地市场第二轮扩张计划的重要一步。此次新鸿基地产积极参与澜石片区改造，大力推动佛山城市升级，将打造一个被誉为“城中之城”的新澜石，并与佛山新城南北响应。
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