新浪乐居讯(编辑 吴俊锋)5月初，济南新浪乐居针对近期购房者的二手房置业需求进行了一次线上调查。从调查结果来看，近50%的参与者认为后续将会有进一步的调控政策，学区等配套因素是影响本地二手房购房者选择房源的首要因素；而对于未来本地二手房价的走势，看涨和看跌的人数几乎对等。
在选择新房还是二手房的问题上，57.1%的受访者表示只要价格、位置等因素合适，并不介意房源的新旧，可见本地购房者在置业时已经更趋理性。同时，在“国五条”热潮渐渐褪去的5月份，依然有48.8%的受访者认为将会有进一步的调控政策出台，并表示会根据政策变动调整自己的置业计划。
在关于二手房房源的选择上，48.2%的受访者表示会优先考虑学区等配套因素；巧合的是，在另一个“二手房相较新房的优势”问题中，57.6%的受访者选择了“二手房周边配套比较齐全”一项，可见本地购房者在二手房的选择中更看重区位这一因素。
价格方面，购房者能接受的二手房总价集中在80万以下的区间，合计占比达到了整体的68.3%。面积方面也是较小的面积区间较受欢迎，其中选择60~90平米的受访者占41.2%，选择90~120平米的受访者占43.5%。对于二手房的购买用途，43.5%的受访者表示用来改善居住环境，其次是作为学区房和婚房。
在对于当前济南二手房房价现状以及未来二手房价涨跌的看法上，受访者的选择出现了较为明显的分化。认为当前二手房价较为合理，可以接受的受访者占到了总数的50.8%，与认为当前房价不合理的人群基本持平；而对于未来本地房价的预测上，看涨派略占上风，占比达54.1%。
详细调查结果>>>济南二手房置业调查
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