不到一年时间，花都区住宅地起始楼面地价已较去年该区域的成交价涨了五成。昨日，广州市国土房管局挂牌出让花都、白云的四幅地块，总起拍价超13亿元，将在9月15日举行的广州住博会上拍卖决出地块归属。
花都住宅地块：
楼面地价猛涨
花都区JII-SJ02地块，位于新华街建设北路178号，用地面积28183平方米，容积不超2.8，建筑面积约77971平方米，挂牌价起始价37427万元，折合楼面均价4800元/平方米。该地块距离东侧的花都区政府约1公里，随着行政、商业区位优势凸显，与去年9月卖出的J11-SJ01地块成交价3149.9元/平方米相比，其楼面地价在不到一年时间里上涨了52%左右。这也是今年花都出让的住宅地中楼面地价最高的一幅地块。根据出让公告，地块户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不少于30%。
花都商业地块：
只卖珠宝企业
同场进行出让的还有一幅商业用地，位于花都区迎宾大道东侧，地块面积101528平方米，建筑面积约197043平方米，起拍价74876万元，折合楼面均价3800元/平方米。不过，该地块设置了这样的门槛：竞买人须为从事珠宝饰品产业的企业，符合条件的竞买人按照价高者得原则确定，竞得土地后还必须将企业总部注册地迁入广州市花都区。
行业人士：
预计会高于底价拍出
昨日原本计划正式出让的万博商业地，最终却以“中止拍卖”暂时收场。中原地产项目部总经理黄韬认为，目前土地市场遇冷是短暂的，不代表整体市场趋势。
黄韬表示，花都目前在售的楼盘价格大概在8000元/平方米，比较好的位置均价卖到10000多元/平方米，“住宅地起步价或是底价处在3000～4000元/平方米左右的位置并不算低”。他认为，这四宗地块，尤其是花都的两块宅地流拍的可能性很低，应该会高于底价拍出。
