新浪乐居讯(编辑 朱艳)“天心区一百多亩的商业用地，不晓得最终会花落谁家？”今天(2013年12月19日)上午10点，网编号为[2013]长土网032号宗地块正式拍卖，出让面积高达69952.98㎡(合计104.929亩)，规划用途为商业，最终被湖南天信文创发展有限公司以39850万的低价成功摘得，楼面价为1675元每平，合计为380万元每亩。
天心区百亩商业用地底价成交 楼面价不到两千
天心区百亩商业用地底价成交
据了解，[2013]长土网032号宗地位于天心区九峰村，宗地总面积86148.88㎡，其中出让面积69952.98㎡(合计104.929亩)，有效面积7736.94㎡，该宗地规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤3.4，建筑密度≤40%，建筑面积为237840.1 ㎡，起始价为39850万元，挂牌期间有一家房企出价，最终被湖南天信文创发展有限公司收入囊中，楼面价为1675元每平，合计为380 万元每亩。
从百度百科上获悉，湖南天信文创发展有限公司为合资公司，是由长沙市天心城市建设投资有限责任公司、北京天鸿置业有限公司、中信资本(天津)股权投资公司共同出资成立并开发建设政府高度重视的重点项目－长沙(国家)广告产业园项目。
据了解，长沙国家广告产业园选址天心区黑石铺街道九峰村，位于省府新区黑梨路(雀园路)两厢，总面积450亩，建设资金共计35亿元，将分三期建设，现已基本完成一期111亩用地的规划设计和征地拆迁。
长沙国家广告产业园以建设成为“长沙广告产业发展核心区、湖南广告产业发展先导区、全国广告产业发展示范区”为目标，力争到2015入园广告经营单位达到800家以上，其中规模以上广告企业达到50家，年产值过亿元的企业达到15家，吸纳广告产业就业人员达到5000人。到2020年，园区广告创意产业总产值有望达到100亿元，实现产业增加值50亿元，财税总收入达到6亿元。
商业用地楼面价不到两千
有业内人士根据地块基础信息判断，该地块未来可能会被打造成产业园内的商业区。
而从周边的商业布局情况来看，近百亩的商业用地实属罕见，不到两千的楼面价也引发网友吐槽，“天心区的商业动辄上万，算是块肥肉！”
据了解，临近该地块的商业地产并不多，北边德思勤城市广场目前主推200-1800平米5A甲级写字楼，成交价格为18000-22000元平米，而星城荣域国际广场在售200-300平米写字楼，均价为13000元/平米，南边中信新城现阶段主推37-907平米商铺，价格区间为10000-35000元/平米。
