??2月份正好赶上春节，遭遇“春劫”的青岛楼市成交量出现明显下滑。虽然岛城楼市2月份成交环比同比均出现下跌，但商品住宅平均价格却环比上涨了15.7%。
2月青岛商品住宅各区域成交
??据锐理新媒体统计，2月份青岛市新建商品房共成交4126套，成交面积454958.23㎡，环比1月份分别下跌62.97%和60.85%，同比去年2月份成交套数与面积分别下跌2.18%和3.89%。2月份商品住宅共成交3468套，成交面积387483.73㎡，环比1月份分别下跌60.67%和59.32%，同比去年2月份分别下跌5.4%和5.47%。
??从成交价格上来看，2月份青岛市新建商品房签约均价为10317元/㎡，环比上涨了17.32%%，同比上涨16.8%。全市商品住宅的签约均价为9485元/㎡，环比上涨了15.7%，同比上涨16.08%，这也是青岛新房近半年以来首次出现环比上涨。
??从区域成交排名来看，城阳区、李沧区、胶州市等传统刚需热地依旧表现抢眼，郊区市场持续统领楼市。
??2月份城阳区以商品住宅487套，成交面积53537.42㎡，成交总价44010.11万元的摘得桂冠，成功蝉联各区域成交榜单第一名。而作为郊区刚需热门区域的胶州市，也终于不负众望地以成交474套，成交面积49855.89㎡，跃居区域榜单的亚军。2月份的李沧区也同样表现不俗，共成交商品住宅467套，成交面积48119.71㎡，位居榜单的第三名。
??二月楼市，群企“逐鹿”
2月青岛商品住宅销售面积TOP10房企
2月青岛商品住宅销售套数TOP10房企
2月青岛商品住宅销售金额TOP10房企
??虽然楼市受“春劫”影响，但2月份的岛城各大房企依然取得了不错的成绩。据锐理新媒体统计，2月份鲁德集团凭借17303.03㎡的销售面积和41172.15万元的销售金额，跃居月度商品住宅的面积和金额榜首。
??在2月份房企销售总金额中，冠军首当其冲的就是鲁德集团，鲁德集团以销售面积17303.03㎡摘得桂冠。而紧随其后的海信地产以16907.75㎡的销售面积位居第二名。海尔地产则以15595.96㎡成为第三名。除此之外，房企销售面积前十名中还有绿城集团、万科地产、银盛泰集团、鲁商集团、万达地产、中国金茂、保利地产也位居前十名榜单。
??而在房企成交套数中，海尔地产最终凭借鼎世华府、御品华府、世纪公馆、悦湖兰庭、玫瑰蓝庭等项目的销售，以171套的成交套数成为销冠。海信地产和银盛泰集团则以131套的成绩紧跟其后。
2月青岛商品住宅楼盘销售面积TOP10
2月青岛商品住宅楼盘销售套数TOP10
2月青岛商品住宅楼盘销售金额TOP10
??据锐理新媒体统计，2月份青岛商品住宅楼盘销量共计3468套。其中崂山区的鲁德海德堡销量就达到107套，销售面积17110.01㎡，销售总金额超过4.1亿元，可谓2月份的销售套数、面积、金额“三冠王”。
??另外，2月青岛商品住宅楼盘销售套数TOP10榜单上，绿城理想之城、海信都市果岭、万达维多利亚湾、中欧国际城等项目都位列前几位，成为岛城楼市销售主力。
??房价点评网高级分析师郭轶凡分析说：2月份是传统淡季，市场供应进一步走低。但是新年刚过完，国家就密集出台了税收、降息等优惠政策，对于购房者的吸引力巨大。由于出台时间已经接近下旬，所以具体的影响还需要过一段时间才能显现出来。但是就2月份的成绩来说已经好于去年同期，新开盘的项目表现不俗，已入市的热销项目继续热销，这些都是市场对于优惠政策的积极反应。
