近日，广州空港经济区总体规划再度更改，核心区扩至84 .87平方公里，总体规划范围扩容至439平方公里，占广州全域面积约6%，规划人口则达到220万人。通过多层面的交通建设，未来从机场到北站只需10分钟。
为了保障重点项目的实施落地，总规范围层面规划落实了各类重点项目159项。核心区范围规划落实各类重点项目48项，涵盖居住、医疗卫生、教育等七大类型，至2016年计划投资约983亿元。
已落实的项目中，包括全球最大的飞机维修基地新科宇航广州飞机维修基地、顺丰速递项目，有影响力的中国碳纤维制造中心航空复合材料等产业基地、广州白云机场综合保税区等。
为了打造该综合交通枢纽，规划通过两条城轨连接广州北站和机场，接着通过穗莞深城际、广佛环城际、广清城际和7条高速公路实现机场对珠三角及粤北城市的1小时覆盖，并依托武广高铁等扩大机场对周边省份的辐射。
一手房势：单价万元以下洋房选择多
空港经济圈内目前楼盘较集中的区域主要有起步区，即白云与花都交界处，另一区域则是花都山前大道板块。前者基础建设完善，生活及交通配套也很完备，地铁三号线人和站出站即达，已建成多个楼盘，目前在售的一手楼盘有合和新城、嘉汇城和自由人花园，毛坯均价在8500至10000元/平方米。此外，机场北有大型楼盘富力金港城，目前带装修均价6000元/平方米起，山前大道板块楼盘集中，下半年也将集中推货，如元邦山清水秀、中国美林湖、碧桂园假日半岛等，这些项目别墅洋房均有售，洋房带装修均价在8000元/平方米左右，较市区18573元/平方米的均价可谓是价格洼地。
总体而言，在广州房价持续上涨的势头下，广州核心区周边的从化、增城、花都、萝岗等板块，受惠于市区限购限价等诸多政策和高房价挤压带来的刚需客群，规划利好加上开发商的苦练内功，使得部分近郊楼盘近期销售火热，受到买家追捧。
当季推荐
中国美林湖·美汇半岛
7500元/㎡起
项目地处花都山前大道板块，背依王子山脉、拥8000亩天然湖泊优越自然资源而规划一区三镇八园开放式格局，。除一区国际别墅区主要以居住产品为主外，其三镇融合了洋房、游艇别墅在内的丰富产品线。项目远景规划将建设从幼儿园到高中的完善教育体系，并引入省级3级甲等医院等配套。
目前该项目正主推拥有4000亩湖景的美汇半岛洋房组团，户型分别有60平米一房、80平米两房、143平米三房，7500元/平方米起售，送2000元/平方米精装修。
点评：舒适度无可质疑，自身的规划也很全面，等外部交通配套及自身生活配套完善后，第一居所的期望或可实现。
最贵楼盘
玖珑湖
大户型洋房均价超15000元/㎡
玖珑湖二期“悦沐”总占地约14万平方米，分为E、D两个区域，其中E区为别墅区，D区为公寓区，占地约4万平方米，由10栋7层高的带电梯住宅组成，一梯一户或二户，共124套货量。
玖珑湖目前主推“悦沐”组团360-600平的独栋和双拼别墅，均价3.5万元/平米，毛坯。洋房主力户型为250-360平3-4房单位，带精装，均价在1.5万-2万元/平方米之间。
点评：景观和产品绝对是一流，而且自身的生活配套也在逐步完善之中，但目前更适宜以度假居住为主。
专家点睛
地产专家韩世同：限价限购带来广州小城镇发展新机遇
广州空港经济圈规划扩容为空港经济区周边带来城际城轨、地铁、高速交通网络和市政级生活配套，行将全面盘活区域板块的经济发展，从而让房地产的发展真正为经济发展服务，带动局部绿色小城镇的建设发展，一举解决人们难以承受的高房价和区域发展不平衡问题。从这个意义上说，广州今年的限价限购，正是限出了广州小城镇发展的新机遇，类似于中国美林湖这样远瞻产业与居住相融合、规划合理、重视环境资源可持续共生发展的大盘，将会面临新的发展机遇。
地产专家邓浩志：自然条件为打造高端项目提供基础
空港经济区作为广州又一个重点发展区域拥有许多突出的优势，除了未来规划上的产业功能分工以外，该区域还拥有一流的自然条件，大山大水的背景下形成了天然的休闲度假场所，为打造高端房地产项目打下了基础。另外，已经在建的北二环及广清城轨，落成后将大大缩短该区域往返广州中心城区及清远城区的时间，这与板块规划的区别在于这里利好即将兑现，而无需等待数年，所以该区域物业会有较大的升值潜力。
最便宜楼盘
富力金港城
带装修6000元/㎡起
项目位于花都现代大道，临近机场高速北出口，地铁三号线北延线。定位为集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体，三面环山，拥有1 .5万平方米自然湖景，1.46超低容积率。社区为西班牙建筑风格，总投资50多亿元。
项目目前主推45-104平米单间至三房公寓产品，售价6000元/平米起，带精装修，购房可享5000元抵68888元优惠。
点评：在广州楼价日新月异的当下，该项目多年来价格稳健，涨幅较小，空港经济圈扩容后利好兑现或可带动该项目的升值。
最新盘
祈福万景峰
现购房可享9 .3折优惠
项目位于花都区新华镇繁华中心，广州北站西侧，广清高速出口东侧，紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统商业中心建设路商圈，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套齐全。
项目总占地面积约11万平方米，自北往南由两大商住综合区组成南北两区。住宅户型产品从58到143平方米的2-4房。项目五一开盘后受到刚需买家热捧，一度成为6月花都楼市销售冠军。
目前在售19栋新品，主要户型为58-143平米2至4房，毛坯折后均价在10000元/平米左右，现购房可享优惠9.3折。
点评：业主可免费入读项目配套的公立名校对很多买家来说非常具有吸引力，空港经济区扩容之后规划的利好也令该项目热度增加不小。
二手推荐
不少5-8年楼龄新房均价8000元/㎡
花都区各板块楼盘开发均有一段时间，无论是人和板块还是区府板、汽车城板块均有不少二手楼盘在售，较知名的有花都雅居乐、云珠花园、朗悦君廷、豪利花园、云峰花园、风神公社等，一些楼龄在5-8年的房源，价格在8000元/平方米左右。
