大华锦绣华城效果图
新浪乐居讯(编辑 臧传艳)新房价格涨得太快，已成了街头巷尾大家都在热议的话题。而事实上，南京今年涨得快的不只是新房，还有学区房，部分板块学区房价格涨幅甚至超过新房，达到了1万元/平米。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口
近日有数据显示，最近一年来，南京主城二手房价格涨幅为18.47%，部分学区房的房价涨幅甚至高达三成。“学区房本来就供不应求，加上较大的涨幅，更是让家长们抢破了头，房价自然涨得快。”一位专门从事学区房交易的业内人士分析道。
作为江北第一商圈“新街口”的桥北板块，随着交通、配套及人口入住率的不断提升，更多名校学区也纷纷加盟入驻，成为不少刚需青年族成家置业的首选。【热点新闻:禁地令失效？南京国土局连推3幅江北地块】
教育是孩子未来成才的重要基础，也是购房者首先会为孩子上学所必会考虑的一个问题，优良的教学配置也使得该 楼盘的升值空间越有价值，2008年9月江北老牌重点名校——浦口实验小学及区教育局所属幼儿园正式落户大华，浦口实验小学成立于1949年，拥有60年 校史，为省内首屈一指“八轨小学”，其师资力量雄厚，教学成绩优异，得到许多家长和学生的好评。近3年来有200多名优秀学生考入南京市外国语学校、南师 附中、金陵中学等省重点中学。30000平米的浦口实小大华本部目前已经落成，现已经正式投入使用，孩子的教育从起点抓起，让孩子从一开始就领先他人一 步。
今年6月份，桥北大盘大华锦绣华城又迎来了浦口区实验小学扩建利好，为该学校的扩建周边业主吃了一颗“定心丸”。据悉，近些年，施教区的进一步扩大，已包 含了大华锦绣华城、原浦口实小、原桥北小学的全部招生范围。随着大华业主入住率的不断提升，该校现有的办学规模已不能容纳所有的适龄儿童入学。【热点新闻:雾霾来袭好空气成卖点 都市圈楼盘日销过亿】
记者从售楼处还了解到，项目预计将于年底前推出香鸢美颂29号楼，面积为70-80平米。目前在售香鸢美颂高层和多层，户型高层79平米，均价11000元/平米，多层149平米，均价13800元/平米，现只有少量一楼房源在售。另外，大华锦绣华城推出部分房源与新浪“乐居贷”独家合作，多层实景现房，“0首付”即买即住，总价约77万元起。纯正学区房，好学校就在家门口，年终就能实现住进新家的梦想。
大华锦绣华城售楼人员对记者说，大华六期高端新品香鸢尾美颂在10月19日开盘之际就遭热抢。正是由于学区、家乐福等社区配套日渐成熟，而且户型设计赠送面积最高达到近9平米、性价比高等因素，受到了买房人的一致认可，使得销售量大大增加，让她们着实感受到了优质学区房的魅力。【热点新闻:2013南京楼市金马奖评选盛大启动】
在售楼处记者见到了正在看房的杨女士，她说，本来打 算在市区买一套学区房为女儿上小学做准备，但是学区一划分市区学区房都水涨船高，让普通老百姓实在是望尘莫及。不过现在好了，我们了解到浦口实小就如同江 南的琅琊路小学，实力在浦口也是数一数二的。孩子的上学问题有了着落，她和家人就迅速决定出手，购买了大华锦绣华城的房子。在售楼处另一位江先生则告诉记者：“购买大华也不失为一种投资行为，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。”
