情景一：完全采用实物安置方式

　　在该情景下，我们假设商品房住宅待售面积的增长率与近1年来的平均增长率持平(每季度增长3.64%)，则2017年年末的商品房住宅待售面积将较当前水平增长33.21%，达到5.82亿平方米。由于完全采用实物安置方式，棚户区改造对去库存影响微弱，商品房住宅待售面积仍会维持上述增长(图10)。