??近日，据知情人士透露，2013年8月自己在南昌县君悦府购买了一套商品房，按照合同约定，开发商本应在今年7月31日告知业主交房一事，但到了交房时间，却仍未收到开发商的通知。知情人士称，后来在查看楼房时她发现，楼房存在护栏生锈，入户通道狭窄等问题，这令自己和该楼盘的不少业主甚是烦恼，均表示不愿收房。
??反映：一楼入户通道仅有1.16米宽
??该知情人士称，2013年，她在南昌县君悦府楼盘购买了一高层住宅，当时该楼盘的价格不菲，于是认为房屋质量应该不错，但现在他们开始感到烦恼不已，楼房在质量和设计上存在的诸多问题令她担忧。
??据知情人士透露，之前已经听说该楼盘存在房屋质量粗糙和消防设施不到位等问题，还有媒体关注过，随后，开发商对楼房墙体歪斜和消防设施等方面进行了部分整改，但整改后仍存在许多问题。
??该知情人士说，一楼入户通道口只有1.16米宽，电梯口需拐三个弯才可到达，大型货物根本无法搬运进去。
??根据2006年3月1日起实施的《住宅建筑规范》这一国家标准，属于公共部分的走廊和通道，其净宽不应小于1.2m，局部净高不应低于2.0m。
??该楼盘16栋一名业主称，每层楼的连廊及阳台护栏都是由铁艺做成的，极易生锈风化，并且护栏外面没有安装遮挡设施，小孩可以踏着翻过护栏，存在较大的安全隐患。另外，地下储藏室入口处没有玻璃遮挡，下雨时极易产生积水，浸坏物品。
??业主：开发商未通知收房
??9月23日，据知情人士透露，开发商迟迟没有告知业主交房一事，导致自己没能按时收房，开发商需承担相应的违约责任。
? 《南昌县商品房买卖合同》，合同第八条交付期限里明确规定：出卖人（开发商）应当在2015年7月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人（业主）使用。
??合同第九条关于出卖人逾期交房的违约责任中规定：逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点一的违约金。
??开发商：已经整改部分业主不收房
??对于业主所反映的入户通道狭窄无法搬运大件货物的问题，有关负责人称，在该小区，大型货物都是先搬运到地下室，然后再坐电梯搬进房屋的，所以无需通过一楼入户通道。此外，该小区实行的是人车分流，所有机动车进入小区后都是直接驶入地下停车场，而小区表面也并无停车位，只有非机动车可以行驶。
??关于地下储藏室没有玻璃遮挡的一事，当时在做设计时就没有玻璃，是完全敞开的，业主完全不用担心下雨天水会流到储藏室，因为地下储藏室有排水设施，如有雨水渗入可自行排水。
??对于未告知业主收房一事，7月31日当天，开发商已将收房公示张贴在物业公告栏处，而那天业主没去公告栏进行查阅，所以并非是业主反映的“开发商未通知业主收房”之说，而开发商也是有告知业主进行收房的。
??那么这种在物业张贴公告的方式，是否属于对业主的正式收房告知呢？
??相关律师认为，开发商把公告贴在公告栏不算是对业主的告知。开发商应该对每户业主进行通知，电话、短信或者邮件，最起码要让业主知道公告贴在哪里。
??对于目前出现的情况，相关负责人无奈地表示，现在最大的问题就是对房屋进行整改后，很多业主仍不前来收房，他们也没有办法。“有些想收房的业主，可以和我们工程部进行沟通，如认为处理不好，可以再进行协商。”
