女性购房学之选房攻略
无论文青还是工作狂 总有一套适合你
单身享受族
推荐对象楼盘：丽日银座、东部铭座、惠恺新时代、英郡年华、城市一号(二手)
推荐理由：在惠州这个准二线城市里，“单身享受族”多是家庭条件较好，而又有一份稳定工作的80后女孩，不想过早进入婚姻的殿堂，但是这并不妨碍她们追求居住条件的改善。这些单身女性有的是为了投资，有的是为了居住。尽管她们的处境和置业的原因各不相同，但她们都懂得善待自己、享受生活。对她们而言，拥有一套属于自己的小房子，不仅能放松身心，也给自己增加了一份现实生活中最实际的“本钱”。在惠州的单身享受族女性购房者中，她们不堪来回搬家租房的烦恼，多数是在父母的扶持下支付首付款，然后自己还房贷。所以经济条件的限制不允许她们购置较大的户型，故带精装修的单身公寓以及有较大小区的小户型是较好的选择。较好的地段、方便的交通以及完善的配套设施也是不可少的。此类小户型也适合再次上市交易和以后出租，即使婚后也可留着作为心情放松的港湾，享受独立的空间。
惠州麦地中心区的丽日银座，占据花边领商圈核心地段，天虹、沃尔玛、人人乐、数码街都在附近，新开的丽日购物广场也在楼下，超过15路公交车经过项目，租售都比较方便，但价格相对较高，超过8000元/平方米，户型介于40-80平方米之间。位于河南岸汽车大市场附近的东部铭座，也是单身享受族可以购买的项目，户型有两房，与此同时交通便捷，周边是惠州当前最大的专业建材、家具市场，人流量较大，租售方便。此外，仲恺大道沿线的轻轨站附近的惠恺新时代、英郡年华都有很多价格相对较低的小户型，轻轨通车在即，距离江北也就10分钟车程，单价都在5000元上下。另外，麦地中心区的一些60平方米以内的两房也是较好的选择。
白领工作狂
推荐对象楼盘：华贸中心、佳兆业中心、花边岭南(二手)、港惠新天地(二手)
推荐理由：工作压力已经成为现代部分都市单身女性生活的一部分，某些单身工作狂白领，每天工作超过9小时，脑子里没有周末、节假日的概念，她们基本不会有上下班的界限，对于工作，她们可以说是已经到了一种痴迷状态，一旦离开了工作，就会精神不振，毫无生气，陷入无所事事的状态。
这类人购房主要是基于工作的考虑，迫于工作的压力和特征，她们对于房子的功能预计居住的舒适感不做太多的要求，但是她们普遍要求房子距离工作的地方最好控制在步行5分钟之内，最好是精装修，因为没有时间和精力去过问装修的事。房子附近最好有完善的交通体系和生活便捷配套，以便于随时奔赴办公室加班。她们需要较好的物业管理，比较安全的小区，基本都会选择市中心或者是写字楼的聚集区、江北市政府周围，以及麦地花边领商圈。有购房需求的工作狂，事业多处于上升期，有一定的经济实力。
江北片区符合单身女性工作狂的房子首推华贸中心。华贸中心位于江北的核心地段，市政配套齐全，体育馆、博物馆、科技馆、会展中心都在周围500米范围内，项目本身拥有写字楼等配套。此外项目还拥有超过15万平方米惠州最高端的购物中心，酒吧、购物、餐饮一应俱全，同时距离江北集中的写字楼群都较近。当前华贸在售有88-190平方米两房到四房，带精装修发售，均价约为16000元/平方米。佳兆业中心在售二期产品也占据较好的位置，距离惠州当前写字楼仅500米，楼下就是华润万家，沃尔玛、影院、酒店都在项目100米范围内，在售精装修户型介于45-148平方米之间，均价11000元/平方米。此外麦地中心区的花边岭南和港惠新天地的二手房也是不错的选择，交通便利，生活配套极为完善，周边都有大型的写字楼，均价约为7000元/平方米。
结婚进行时
推荐楼盘：鼎峰国汇山、中信水岸城、德威朗琴湾、东江学府、荷兰水乡(二手)
推荐理由：对即将步入婚姻殿堂的女性而言，买房成为绕不过去的一个坎。购置婚房需要考量的因素较多，首先要考虑空间的实用性，然后考虑的就是经济承受力问题。对于新婚女性购房来说，由于前期的资金并不是特别充裕，因此在选择房屋的过程中应充分考虑价格的因素。超过80%以上的人群会借助贷款来完成置业。这就要求在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。按照理财专家的建议，月还款额占两人总收入的30%-40%是比较合理的。因为还要为自己留出未来的自身提升、继续学习的费用以及一些其他的额外开支。新婚夫妇在购房时还应该考虑到孩子的问题，如果经济能力允许，可以在合适的幼儿园、小学、中学和大学附近找房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较高，但是相比在孩子出生之后上学问题的难度、家里的老人生活的便利性等方面，还是早点做打算比较合适。
江北的鼎峰国汇山，位于惠州大道沿线，户型介于113-132平方米之间，社区较大，与此同时在项目内有惠州市著名的南坛小学，开发商保证了小区业主的学位。此外项目内的幼儿园也已经开始进驻，适合新婚夫妇居住，距离江北的华贸中心、市政府均在2公里之内。项目自身有配建的商业街，只是当前居住的人数还比较有限，还未开始启用。项目最大的优势还有鼎峰开发商兴建的望江公园也已经动工，休闲、娱乐都将较为便捷，只是均价较高，约为7500元/平方米。中信凯旋城和德威朗琴湾位于东江新城板块，9年制学校德威学校以及华罗庚中学都在片区，未来人居优势明显。现在房价还处于较为理性的水准，在6000元/平方米上下。此外荷兰水乡、东湖花园的二手房也不错，生活配套方便，未来孩子上学也在家门口，均价在6000元平方米上下。
新晋妈妈
推荐对象楼盘：东江学府、四海达21克拉、德威朗琴湾
推荐理由：位于惠城区河南岸惠南大道的东江学府，是金山湖第二个大社区楼盘，该楼盘将打造“一站式”教育社区，东江学府社区配置有一所2800平米的高端幼儿园，一所占地3 .8万平方米的九年义务学校和惠州一中，为该小区业主子女提供幼儿园至高中15年的全程教育机会。此外，小区商铺业态布置丰富，能满足日常生活需求。其附近还有惠州华康医院、体育馆、惠州学院等强大的配套设置。
位于江北云山东路26号的四海达21克拉，因地处江北CBD中心区域，地段繁华，周边配套成熟，交通十分便利。项目占地1.61万平方米，有四栋塔楼，大部分户型都是N 2户型，赠送率高达40%。旁边有嘉荣购物广场，附近有意生广场、万佳超市、四大国有商业银行、第一人民医院等各种市政配套和商业配套。
位于东江新城的德威朗琴湾，配置有社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场等社区配套，充分满足社区居民日常需求。与此同时，德威朗琴湾引入红黄蓝幼儿园、德威学校。
以上三个项目之所以成为推荐楼盘，一来因为对于有了小孩的妈妈而言，生活的便利是首要，如果经常要带孩子跑很远的地方购买婴儿用品，孩子一旦生病附近找不到医院，都将是非常麻烦的事情，所以要选择生活配套齐全、有诊所医院等基本生活配套的小区。二来要考虑孩子将来的教育问题，那么，就必须选择教育环境好、上学方便的小区。以上三个小区，则同时具备了这些条件。
文艺女青年
推荐对象楼盘：四海达2 1克拉、鼎盛潇湘公馆、海伦堡院子、水印尚堤(二手)
推荐理由：有着这样一群女人，生在上世纪80年代后期，最早的文艺启蒙或许是安妮，或许是亦舒，或许就是琼瑶。她们是现代社会中那个特立独行的一群人，对生活有较高的追求，但是对现实又有充分的不满，提倡不依靠男人，独立自主，所以她们的购房需求中，个性化、私密性好，是最基本的要求，一些有特色的城市中心地段的复式产品、loft产品成为其钟爱的目标。
惠州近年来，复式产品呈现较为稀缺的局面，江北区自中惠城之恋和光耀橙子之后，小复式产品断档已经两年，2012年底惠州大道附近的四海达21克拉入市，才让整个局面有所缓解，21克拉在售的为71-94平方米的复式，都有超过20平方米的赠送空间。此外，也符合文艺女青年追求品质生活的要求，楼下没有房间，房间都在楼上，生活区和休闲区互不干扰，价格约为7500元/平方米上下。鼎盛潇湘公馆的情况与之类似，当前还未入市，不足之处是这些楼盘规模都较小。此外水口的海伦堡院子是惠州当前唯一针对青年购房群体的项目，其文艺风格的户型设计，以及灵动的空间、多变的风格，也比较适合文艺女青年。户型介于62-109平方米之间，均价4900元/平方米。此外下埔中心区滨江公园附近的水印尚堤也是不错的选择，在最大的公园附近，运动、游泳、书城、咖啡厅、酒吧一应俱全。
