??新浪乐居讯（编辑 房海珊） “几年后苏州的交通版图简直逆天了”“苏州最全轨交线路图曝光”近日，有关苏州未来轨交版图的新闻几乎传遍苏州人的朋友圈。那么苏州轨交网的形成，到底会对房价有多大影响呢？
??2013年苏州地铁1号线正式通车，一度沉默的现代大道沿线掀起抢房热。白塘壹号、九龙仓时代上城、中海国际社区等，1号线通车后纷纷加推入市。同样受辐射的木渎版块，合景领峰、浙建枫华紫园、云山诗意等也入市抢滩。而据受辐射楼盘的工作人员介绍：这一年区域内楼盘涨幅基本在1000元/㎡上下。
??“从2号线筹划开始，我就开始关注轨交沿线的成熟楼盘，石湖天玺成了我最终选择，如今涨了5000元一平米！”2号线通车时就早已经买到轨交房的小张如是说。
??（图片来源于网络）
反观现在，随着苏州轨交线路网的规划建设，几大换乘王版块也应运而生，尤以浒墅关、高铁新城、湖东、体育公园以及尹山湖5大版块最为惹眼。而对比曾经，苏州单条轨交线路都能对房价产生如此不可忽视的影响，试想加爵换乘王之后，这些片区的发展也必将突飞猛进，而版块内的楼盘，涨价前途也将不可估量。?
??▼浒墅关版块
??浒墅关规划有3号线和6号线，其中3号线贯穿新区、吴中、姑苏区、园区四大区，预计在2019年通车。而6号线则经过相城，最终到达园区桑田岛，与2号线相接。
??目前版块内在售热盘包括恒基旭辉城、南山柠檬城·柠府以及运河公馆等。在苏州房价整体上浮的环境下，浒墅关也逐步摘掉了“价格洼地”的帽子。曾经7字头的运河公馆，一年内已悄然涨至了13000元/㎡，刚刚入市没几个月的恒基旭辉城，如今也是飙升至13500元/㎡。
??▼高铁新城版块
??目前2号线已经直接在高铁北站设点，此外，地铁3、4号线也在紧锣密鼓的建设中，7号线也已经纳入规划中，未来的高铁新城，将会成为名副其实的换乘王版块。
??版块在售楼盘主要有建发中泱天成、环秀湖花园、金科观天下等几大热盘，随着2015年11月底金辉地产的入驻，未来的高铁新城在轨交网等诸多利好刺激下，或将迎来更为激烈的竞争。目前版块内房价也已经突破了15000大关！
??▼湖东版块
??湖东版块现有已运营的1号线，5号线也将在今年开工建设，未来5号线和3号线相互换乘，将直通新区高铁站。
??作为苏州房价涨得最凶的版块，湖东逐步成为苏州楼市的风向标。在领涨苏州房价的同时，以星公元名邸为首的楼盘也已经迈进了3.0时代，而曾经备受刚需推崇的九龙仓时代上城风华里，也逐步向3万大关逼近。而雅戈尔太阳城、天地源七里香都等，在刚需购房者的眼中，如今都已是望尘莫及。
??▼体育公园版块
??体育公园的规划开工，又在园区催生了一个新的版块，交通方面，未来3号线和6号线是区域发展的重要推手。
??随着轨交的规划建设，近年来体育公园版块越发受到房企和购房者的追捧。金辉尊域雅苑可以说是版块内最为热门的楼盘，多方利好的刺激，促使其价格节节攀升，让诸多购房者望而却步。
??▼尹山湖版块
??最早通车的是2号线延伸线，预计2016年9月正式通车。除了2号线，规划的7号线设郭巷战，直通吴中太湖边，也将助力尹山湖交通升级。
??作为最受苏州刚需购房者欢迎的版块，尹山湖在苏州房地产市场的地位大街都有目共睹。目前版块内在售有保利悦玺、九龙仓碧堤半岛、山湖一号、中海双湾锦园等热门楼盘。然而，在土拍和政策的刺激下，交通利好的影响下，版块内的房价直逼2万，离刚需购房者也越来越远。
