N晚报记者 迟伟涛
N摄影记者 李剑铭
本报讯 今天上午，2013“宜居城市·嘉兴”夏季房地产博览会在市房地产展示交易中心开幕。目前正处于房地产持续调控期，但市区众多开发企业仍然对本届房博会保持了较高的参与热情。
今年春季房博会的人流量与成交量均创下近年来新高，目前新“国五条”的刺激还在，“钱荒”局面又起，本届房博会引起业内人士的关注。
刚需房源多 学区房不少
本届夏季房博会共有参展企业56家、参展楼盘65个，展示、展销各类商品房面积295.5万平方米。其中可供销售的展销楼盘55个，展销房源9426套，面积达118.9万平方米。
尽管这次房博会上商铺房源有所增加，但住宅房源仍占据绝对优势，合计展销住宅房源5886套，占比62.4%，因此市民选房空间还是非常大的。
据了解，住宅房源中，144平方米以内的普通住宅有4827套，面积高达52.2万平方米，而超过144平方米的非普通住宅有1059多套，面积为32.8万平方米。
几乎每届房博会都不会忽略刚需一族的实力，本届房博会也一样，此次推出的90平方米以下小户型普通住房有1569套，可销售面积为12.65万平方米；90至144平方米的普通住房有3258套，面积39.59万平方米。
本次房博会上，学区房依然占了不小比例，在55个展销楼盘中，学区房占比30.1%，学区房主要分布在南湖新区，包括罗马都市、英伦都市、佳源·东方都市、康桥花园、翠湖壹号、绿地新都会、嘉富·好第坊、金都·夏宫等，其他较为热销的学区楼盘有龙盛·右岸名邸、紫园、世茂新城、赞成·新都名邸、发展·盛世香园，价格在8000元/平方米左右。学区房价格较低的主要有世茂新城、绿地新都会、嘉富·好第坊，均为“6字头”。
推出近200套尾房和特价房
房博会开幕，天气不怎么给力，上午9点半记者在房博会看到，前来观展的市民还没有发传单的人多，但开发商还是蛮有诚意，赠车位、送装修、一口价、成本价充斥着全场。
在房博会上买房，价格优惠必须有。据了解，此次房博会共推出了近200套尾房、特价房，记者看到几乎每个展位前都有特价房的目录表，性价比还不错。
比如绿地新都会在房博会期间每天推出5套特价房；富安臻园在房博会期间推出10套特价房，如果房交会上成交，一次性付款打9折，贷款打9.3折；盛大·晶座推出5套特价房，一口价9折，其余房源在原价基础上下降1%……
玫瑰恬园在房博会期间除了推出10套最低9折的优质特价房源外，还推出房博会期间购房立减4万元、购买指定楼层再减9800元活动，更有限量基金卡限时大放送。据悉，按照折上折优惠叠加计算，房博会上买一套房最高优惠可达12万元，商铺最低折扣7.2折。
“我看的几个楼盘优惠好像都蛮多的，有合适的打算这次就买了，因为周围的人都在说房价还会涨！”来自大桥镇的诸阿姨算是今天最早的看房者之一，宣传资料塞满了袋子。她告诉记者，春季房博会的时候她也来看过，这次打算出手。
在购房者看来，几乎每届房博会都大同小异，无非就是促销优惠力度够不够大。业内人士认为，2013年即将过半，房企为了消化库存、完成销售指标，肯定会在此次房博会上给出不小幅度的让利。
