在四大保障房片区加快推进的同时，保障房配套建设也紧锣密鼓地全面展开。截至目前，全市开工建设保障性住房4300多万平方米，竣工23万多套。按照规划，在保障房建设时，有近三分之一的面积用来建设配套设施，并尽可能集约配套商业、教育、“邻里中心”等公共设施，为居住者提供舒适、便利的生活环境。>>>8月10日乐居免费看房团报名入口
教育：14所学校9月开学
以往保障房建设都是分散建设，主要以经济适用房为主，对此，有些住户反映生活不够方便，交通、教育等配套不齐全；一些刚参加工作的大学生无法纳入到保障体系中。市委、市政府在听取了群众意见之后，提出了我市保障房建设的“三大转变”，即由原来各区分别建设为主转变为全市统一建设为主，由分散建设为主转变为集中成片建设为主，由单一经济适用房(拆迁安置房)为主转变为多种保障房统筹兼顾，新增公共租赁住房(含人才公寓)建设。>>>8月3日华山山庄专场看房团报名
我市保障房在设计理念方面已经有了质的突破，目标要把保障房项目建设成为“环境优美、配套完备、功能齐全、环保节能的区域新城”，在整体设计上，强调交通、就业、居住、服务的统筹和谐，强调道路、桥梁、公交等配套先行，着力提高居民的生活质量；在项目区域空间布局上，选择交通相对便捷区域，沿着快速交通干线两侧进行组团布局；在地区功能配套上，充分考虑地区基础设施条件，尽可能贴近地铁轻轨、公交枢纽和城市快速路等重大交通设施以利于市民出行，尽可能集约配套商业、教育、文化、“邻里中心”等公共设施。
记者了解到，今年9月1日，四大保障房片区将有14所学校率先开学，这14所学校平均分布在四大片区内，包括幼儿园及中小学。其中：丁家庄片区1所幼儿园、1所小学、1所中学；花岗片区2所幼儿园、1所小学、1所中学；上坊片区1所幼儿园、1所小学、1所中学；岱山片区2所幼儿园、1所小学、1所中学。
为了让居民享受到优质的教育资源，保障房片区内建设的学校全部属于公办学校，中学部分更是由南京一中、金陵中学、南师附中等名校统一办学。【热点新闻：地王多年未开发是何故 清查闲置扯掉土地裹脚布】
目前这14所学校的主体部分已基本建成，全部进入了室内装修、机电安装阶段，到今年9月，将全部具备开学条件。与此同时，其他商业、公交等配套也将在此之前陆续交付，让居民入住后就学方便、居住舒适、生活便利。
交通：9条公交线路已开通
四大片区的公交线路和车辆配置能否及时到位？如果公交线路不能保证正常盈利，是否有适当的保障措施？截至目前，四大片区已经开通了9条公交线路。丁家庄片区开通了从丁家庄到下关和长途客运东站的两条公交线路，中间可以实现16条公交线路的换乘。岱山片区安排了3条公交线路，中间连通油坊桥地铁站、中华门地铁站，保证居民快速进入主城；同时在这3条线路间还可以换乘20条公交线。上坊片区配置了2条公交线路，沿途换乘公交线路超过20条。花岗片区的公交线路可直达南京火车站、马群地铁站和钟灵街地铁站，沿途可换乘30多条公交线。【热点新闻：无论房价降还是不降 七种人是永远买不起房的】
记者获悉，根据入住情况，下一步将再增加11条公交线路，重点连接保障房片区周边的地铁站。此外，今年将以公交线路开通的距离长短进行补贴，而不是以客流量为补贴标准。同时市财政在年初确定的公交补贴基础上，将再增加补贴，保证保障房片区的公交线路开得长，开得久。
医疗：明年完成全部11个医疗机构建设
保障房片区的社区医疗卫生机构如何设置？对于医务人员有何安排？据了解，根据总体规划和入住人口，目前，四大片区一共设置了3个医疗中心、8个医疗卫生服务中心，今年将建成其中5个医疗机构，并在2014年完成全部11个医疗机构建设。
保障房片区医疗机构建设、设备配置、功能划分、服务流程、科室设置，都将按照高标准进行。同时，按照常住人口万分之十一的标准配备医务人员。此外，明确三级医疗机构点对点支援的职责，包括鼓楼医院、第一医院在内的市属综合医院要下派优秀医生到社区医疗机构坐诊、带教，让保障房片区居民享受优质医疗服务。
管理：一级物业公司将入驻保障房小区，并交纳保证金
市住建委负责人介绍，今年底，四大片区保障房将全部交付。对于不同类型的住房管理，住建部门将采取不同的方法。据悉，对已有居民入住的丁家庄保障房，已经采取了市场招标的措施，挑选一级物业企业对小区进行管理。同时，加强对企业的监督，除加强考核外，还要求入驻企业上交保证金，这在所有保障房管理中首开先河，以提高企业对特殊人群、特殊区域的服务水平。
目前南京普通住宅商品房的物业费收缴率为80%左右，既有的保障房片区物业费收缴率仅为40%左右。相对而言，目前四大片区保障房集聚的低收入人群将更多，为此，市住建委表示将引进竞争机制，让有意加入的企业以更好的信誉和服务，赢得业主的满意，以提高物业费的收缴率。同时，建立补偿机制，将把商业设施的2%专门补贴给入驻保障房片区的物业公司，以维持企业的正常运行。此外，对于无法正常运营或者服务水平较差的企业，将由管理部门、社区、业主委员会三方结合，对其进行劝退或者采取其他办法。
通讯员 宁建新
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