提要：  刚刚过去的2013年，对楼市的长效调控机制从未间断，无锡二手房市场逐步回归理性，价格日趋平稳。相关数据显示，2013年无锡二手房全年挂牌均价为7977元/平方米，与2012年的7852元/平方米相比，全年涨幅仅1.5%，即使是在成交较为火热的“金三银四&rdquo...
刚刚过去的2013年，对楼市的长效调控机制从未间断，无锡二手房市场逐步回归理性，价格日趋平稳。相关数据显示，2013年无锡二手房全年挂牌均价为7977元/平方米，与2012年的7852元/平方米相比，全年涨幅仅1.5%，即使是在成交较为火热的“金三银四”和“金九银十”，房价也未出现较大波动。
去年3月，新“国五条”犹如在原本平静的无锡二手房市场上投入一块巨石，虽然政策终未落地，但给市场带来的影响却不小。一时间二手房成交量暴涨，3月成交更是突破7000套。据统计，2013年无锡二手房共成交25439套，比2012年全年总成交量增长55.17%，其中滨湖区以5718套居榜首。
受调控影响，锡城二手房成交量上涨幅度颇大，但量升并不意味着价涨，2013年度的二手房挂牌均价仅比2012年度微涨了1.5%。去年，二手房整体房价较为平稳，始终在7500元/平方米到8000元/平方米之间浮动，上半年整体均价略高于下半年水平。而从各个区域的挂牌均价来看，滨湖、惠山、北塘、南长、新区的二手房挂牌均价出现了不同程度的涨幅，其中涨幅较大的是惠山区。由于地铁开通的利好因素，以及惠山万达广场等商业配套的升级，惠山新城成为购房者日渐青睐的区域。绿地波士顿公馆、融创理想城市花园、金都花园等次新房小区成为购房者的首选。
