??从“二胎”政策全面开放以来，在业界引起广泛关注。不少业内专家都认为，全面二胎政策对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极意义。相对而言，未来这一政策对高净值人群的置业需求影响更大。从对产品需求的影响来看，大户型、学区房将会越发走俏。
??三、四房预计将成最热门户型
??关于“放开二孩”对于楼市产生的影响，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善住房状况成为必然。生育二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，因此住房需求起码变为三房，甚至四房。这对未来改善型住房项目而言是利好。??值得注意的是，城市家庭生二胎的多为经济状况较为良好的家庭，生育二胎后，家庭对于改善型住宅功能性要求更高，比如对户型功能设计应考虑客厅更大的公共活动空间；考虑父母或保姆居住的空间；考虑更多的储藏功能等等，在很多方面都对开发商的产品研发能力提出更高的要求，这也将是未来开发商的核心竞争力之一。
??业内专家也认为，二孩的全面放开，对房地产市场而言将会形成一定的冲击，未来最热门的户型将会是三房户型。由于广州房价持续高位、其他生活成本也位居全国一线水平的情况下，未来也将促使开发商在房型的设计上再次出现转变，未来紧凑的三房户型的供应必将出现一定增加。
??从“二胎”政策的全面开放到现在，已经过了一个多月的时间，那么，现广州值得入手的大户型产品？
??地段 口碑
??那么，究竟买什么样的房子好？关于这个问题，华人首富李嘉诚早就告诉大家，“地段、地段还是地段！”
??据悉，保利西悦湾位于荔湾区坑口地铁站旁，东面是白鹅潭商业中心，西边是花地生态城，南边离广钢也近，而周围的配套本身已经成型，教育、医疗、生活等等一概不缺，即便将来广钢发展起来，也能就近享受其利好。
??此外，保利西悦湾以“绿地面积超过50%”打破这一铁律，社区内超过50%绿化面积，底层全架空，打造泛会所花园，13万平的几何叠水艺术园林，打造出空中城市绿洲。成为一处城市中的花园。
??值得一提的是，保利央企犹如一把宝剑的老牌工匠，敲打着一件又一件珍品。保利地产实力雄厚，拥有23年央企历史，位居福布斯世界500强，这一金字招牌为保利西悦湾又度上一层金装。
??另悉，该项目现已开放样板间，将会推出88-140平米三至四房，共300套。可谓是全方位满足二宝到来的购房需求。
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