新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(6.17-6.23)青岛市新房成交共成交2247套，成交面积234295.48㎡，环比大上周成交量上涨76.2%，其中新建住宅成交2030套，成交面积211030.76㎡，环比上周81.3%。各区市中成交量位列三甲的分别是原黄岛区、李沧区和城阳区。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，成交量也出现了大幅的反弹，上周原市内七区二手房共网签712套，比大上周增加了408套，原市北区成交最多，达到168套。
新房成交量反弹超七成
上周各区市新房成交情况
大上周岛城新房市场受端午节假期影响，出现了大幅度的下跌，上周在摆脱了假期的影响后，新房成交量开始反弹，增幅超过了七成，恢复了假期前的水平。
6月已过去大半时间，青岛房地产市场并没有入之前预期的那样出现火爆的成交情况，从目前的成交趋势来看，很可能会比5月的成交量还低。但也有业内人士分析，6月份正值年中，是各家开发商要出报表的时候了，部分开发商为了能有好的销售数字，很可能会进行突击销售，加大宣传力度和推出优惠来刺激购房者出手买房。此外，各项数据显示，青岛房价上涨幅度和上涨势头并没有“减小”或“消失”的迹象，“越等越涨”的市场现状引发了购房者“买涨不买跌”的心理，给楼市带来了部分成交量。
在上周青岛原市内七区五市的新房成交排行中，原黄岛区以373套的成交量拔得头筹，如果算上已经并入的原胶南市，新黄岛区的新房成交量达到566套，将遥遥领先其它区市。李沧区成交量339套，位列第二；城阳区上周新房成交了285套排第三。
二手房成交量大幅反弹
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，假期后成交量也出现了大幅的反弹，比大上周增加了408套，再次突破700套大关。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，上周二手房成交量的反弹更多的是由端午节放假的推动作用，此前积累的有效需求因为假期影响在节后集中释放，买卖双方的交易意愿并未出现实质性变化。从议价空间和新增房源的挂牌价两个数据可以判断，业主对价格的预期逐渐增强，虽然，业主调高挂牌价的比例并不明显，但已经高于前2月。综合来看，6月份以来房价上行压力逐渐增强。
近期公布的70大中城市二手房价格显示，二手房价格的变化与新建商品房基本一致，但二手房时更为市场化的市场，供应受到的行政调控少于新房，因此，买卖双方的价格博弈会更为明显。而从近三月的成交来看，月均成交基本维持在2500套以上，随着成交量进一步走高，三季度市场价格或会持续微涨的态势。
