商报讯(记者 姚利红)尽管6月和7月是楼市传统淡季，但今年继5月下半月集中放量以来，整个市场继续发力，除老盘推新外，预计本月到下月还将有40多个新项目开盘，预计有近万套房源入市，创下了近三年来单月推盘量新高，其中不少楼盘锁定中小户型，瞄准刚需群体。
据了解，6月将有40余个楼盘入市，其中共有32个住宅项目、5个写字楼项目和3个商铺项目，住宅仍旧是6月开盘主力，预计将有近万套房源入市，创下了近三年来贵阳楼市单月推盘新高。
计划入市的项目中，除了包括花果园项目、保利贵州置业集团旗下几盘、中天城投、天誉城、万科悦城、恒大名都、中国铁建国际城、优品城邦等在内的几个老项目将会陆续加推外，贵阳俊发城、大川白金城、万科城、尚湖城、梦想典城、恒大雅苑等纯新盘也成为市场关注热点。
为何开发商纷纷在6月蜂拥推盘？不少新盘负责人表示是因为工期的原因。“事实上不少新盘去年年底就已公开了项目名，但是一直没有进入销售阶段。”据兴隆枫丹白鹭销售负责人薛磊表示，这些项目蓄水时间太久，如今都会进入销售阶段。另外由于“国五条”一个多月已过，开发商对市场情况看好，因此开始加推项目。
此外据记者调查发现，在此次推盘高峰期中，不少住宅项目仍以刚需户型为主导。其中90平方米以下的户型占据到了总推盘房源量的80%以上。据贵阳筑房网商品房成交数据统计显示，在刚过去5月成交8293套商品房中，户型面积在110平方米以下的商品住宅共成交6734套，占据整个成交量的81%，环比上涨了24.2%。
另据记者调查，在6月份即将上市的40家楼盘中，有一半未出现准确定价，即使有定价项目，也大部分为起价。而目前市场上新盘亮相，也是以活动为主，价格似乎不到最后一刻，坚决不说出口。
“由于楼市总体形势并不明朗，不少开发商还是处在 对 市 场 进 行 试 探 的 阶段。”有业内人士认为，“定价”依然是新盘上市的最大难题，目前很多项目都是根据排号意向购房者确定定价，有比较大的调整空间。
