新浪乐居讯 白沙镇，是重庆市第一人口大镇，镇上常住人口超10万人次，素有“天府名镇”、“小香港”之盛誉，更是黔北地区及江津西部的经济、文化、商贸中心和交通枢纽。
??在白沙生活愈20年，本该对这里的一切如指诸掌，然外出数月，再回来便如踏他乡之土。
??记忆里维持了20年的白沙古镇印象，在近5年中，随着家乡新城的建设，全盘洗清：不超过7层的楼房只能在老城中可见，新城随处便是动辄20层起的高楼大厦。从高速路口下道，映入眼帘的楼阁台榭，仿佛并不是到了一个镇上，而是绕了一个弯儿，回到了重庆主城区。
白沙古镇老城面貌
白沙镇新城高楼林立
??3年房价翻3倍
??村镇改造变新城
??作为镇上的居民，从来没想过镇上的房价会在短短3年的时间内，从几百元一平随处挑，变成几百元一平没处挑。
??一切的变化都源于7年前的拆迁。
??7年前，因政府对小镇有了新的建设规划，接连的拆迁改造便开始了。房价也是从那不久后，从稳步上升变成了陡然上涨。
??犹记得2013年春节回家，家人思量着在御景豪阁买套房子，售楼部的置业顾问告诉我们，过年大促销，商品房只要3980元一平，而且在售房源的好户型已经所剩无几了，若不赶紧下叉就没了。
??单价3980元一平，惊得我合不拢嘴。2010年，镇上房价大概1100元一平，短短3年时间，房价涨了3倍，这着实令人咋舌。
??众多开发商瞄准了白沙的发展前景，纷纷来开荒建楼，其中重庆一品建设集团蓄势最猛。现在新城已经有2个一品集团的楼盘，且单价均高于周边楼盘，即使去库存已经成了新城必须要解决的难题。
??去库存成新城主旋律
??“鬼城”与“新兴之镇”仅一步之隔
??房子多了，而一个镇人口只有十来万，去库存几乎成为了新城所有楼盘的当务之急。
??经过几年的房价暴涨，开发商们似乎也摸透了白沙的行情，不再漫天要价，开始降价让利购房者。
??云鼎未来城为快速去库存，房价从均价3300元左右每平降到了2400元左右；而宝利国际更是放出了2016元每平的特价房源……
??降价，让众多购房者心动，但大多依然是观望心态。
新城某楼盘项目建造进度缓慢
??白沙在发展，但是对于大部分青年人来说，一个镇并不能承载他们的理想，纷纷选择去更大的地方闯荡。愿意在白沙买房的青年人在减少，真实购房者买房意图，也鲜有常年居住的打算，多是为父母买一套用于养老。
??买房的人在减少，还未修建完善的高楼依然在建造，只是进度已不如前几年，仿佛都在等着一场人口迁徙填满这座稍显空旷的新城，给它注入活力和生气。
