“金九银十”过后，惠州楼市迎来第二波推货高潮。来自惠州相关机构数据显示，下月惠州预计有44个项目开盘或推新，逾8成楼盘促销力度诱人，大面积赠送的“N 1房”异军突起。
惠城区入市新盘最多，共17个
惠州某监控中心(截至10月23日)统计，惠州11月份开盘或加推新货的楼盘数量多达44个，同比去年11月份34个楼盘则上升29.41%。其中，惠城区开盘数量为17个排名第一，占总数38.64%。大亚湾以10个排名第二，惠阳6个，博罗4个，惠东3个，仲恺3个，龙门仅1个。
11月惠州楼市的优惠力度也十分诱人。监控数据显示，截至2013年11月23日，上述44盘中有38个楼盘打出了不同优惠，其中优惠力度较大的惠城区奥林匹克花园奥龙湾认筹5000元抵开盘8万元、光耀翡俪港认筹5000元抵开盘5万元、泰豪南山翡翠认筹减5万元、保利山水城认筹2000元抵开盘2万元、仲恺的光耀城市山谷二期认筹5000元抵开盘5万元、惠东金融街巽寮湾认筹2万元抵开盘10万元、大亚湾翡翠山认筹享开盘7.5折优惠等。
优惠加码只为撬动刚需客
尤为值得关注的是，此次入市的产品户型仍以三四房刚需户型为主，与此同时众多楼盘以赠送大面积与N 1房来吸引客户。其中惠城江湾一品、华基江山、嘉逸园、泰豪·南山翡翠等有9个楼盘都推出了N I房，超过3个楼盘推出了超大赠送面积的房源，如龙光城的41平方米赠送面积高达30平方米，而光耀城市山谷甚至打出了买118平方米可用170平方米的超大面积赠送优惠，赠送面积约50平方米。
业内人士分析，随着市区新盘数量激增，市场竞争更加激烈，投资客逐渐退市之后，刚需必然成为各楼盘的首选客群。而在销售旺季，面临众多楼盘和同类产品集中入市，各项目不得不以足够吸引力的优惠来撬动客户，实现快速走货。
