新快报讯 记者 麦翠如 报道 年底向来是楼盘交楼的高峰期，不过，不少业主欢喜之心被大量质量问题浇了一盆冷水。近日，记者走访中山一些楼盘了解，不少业主纷纷大吐苦水，表示年底收楼问题多，有业主甚至气愤地表示“被收楼”。
楼盘扎堆交楼
据记者了解，从2012年12月底开始，中山楼市陆续迎来收楼潮。“近期，奥园、米兰阳光、恒大绿洲等楼盘都在交楼，让整个楼盘销售中心人山人海，非常热闹。”从事房地产工作的李小姐告诉记者，上周，她一家人到恒大绿洲踩盘，发现整个楼盘人流络绎不绝。在浩浩荡荡的收楼大军中，有的业主一家老少全出动，也有业主特聘专业人士同行助阵。不过在验房的过程中，很多业主对于购买的房子并不满意，还与开发商发生激烈的“舌战”。
年底收楼问题多
“当我推开房门时，只有愤怒两个字。”南区某盘业主刘先生对记者表示，整个房间不是地板磨花，就是墙面渗水，各样各样的问题不少。据记者了解，业主投诉的问题集中在墙面开裂、不平整，装修用材低劣、手工粗糙等。还有业主表示，收楼时开发商没有出示完整的交楼材料。对此，不少开发商表示，很多业主是首次置业，因此对收楼问题很紧张，其实其中有些是很微小的事情。双方应多沟通了解，而不要使矛盾激化。本来很容易解决的小问题，如果纠缠下去对大家都不利。
收楼验房需注意
1、房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。
2、如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。
3、门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。
4、由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。
5、防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨天过后验房，如果没有雨，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。
